Verkocht: Librijesteeg 313 3011 HN Rotterdam [funda]

Librijesteeg 313 3011 HN Rotterdam Stadsdriehoek

136 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een entree, de hoge plafonds geven een gevoel van luxe. Dit over twee verdiepingen verdeelde penthouse in het hart van Rotterdam is een plaatje. De woning beschikt over een ruime leefruimte en ruime slaapvertrekken. De schuine daken geven het geheel een speels karakter.

Door de grote raampartijen kijk je uit over de hele stad. De steeds veranderende luchten maken van het uitzicht een levend schilderij.

Het penthouse is gelegen in het centrum van Rotterdam, te midden van de gezelligheid. Op loopafstand tref je diverse winkels, supermarkten, maar ook gezellige bars en restaurants zoals Café Pol, wijnbar 1NUL8 en sterrenrestaurant Amarone.

Indeling
Begane grond
Entree, brievenbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.

12e verdieping
Entree, ruime hal, trapkast, wasruimte, toilet met fontein, meterkast, waanzinnige woon-/ eetkamer met luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar buitenruimte.

13e verdieping
Overloop, slaapkamer I en II, badkamer v.v. inloopdouche, bad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 136 m²
- Parkeerplaats te koop voor € 35.000,- k.k.
- Actieve VvE, bijdrage € 335,83 per maand
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van een gietvloer
- Luxe open keuken
- Erfpacht, afgekocht tot en met 28 februari 2050
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.140
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 335,83 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

480 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 12e woonlaag
Voorzieningen: Lift en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1461

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
Lasten: Afgekocht tot 28-02-2050

Buitenruimte

Ligging: In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 335,83 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Librijesteeg 313 Geschreven op 25 april 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De communicatie begon iets stroef maar verliep al snel zeer vlot en was altijd helder; Na het eerste hobbeltje werd er altijd heel snel gereageerd op tekstberichten en telefoontjes, en het waren telkens dezelfde twee personen waarmee we contact hadden wat heel prettig is. We denken dat we deskundig advies gekregen hebben en zijn in ieder geval heel blij met het resultaat. De gerekende courtage (1%) vinden we zeer redelijk.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Geschreven op 28 april 2022

Bedankt voor uw beoordeling. Jammer om te horen dat het niet een vlekkeloze start heeft gehad. Wij wensen u veel plezier met de voorbereidingen voor uw toekomstige woning. Wij staan graag voor u klaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd