Ouvertureweg 28 a 5245 AV Rosmalen De Hoven

Uw Waare Huis aan Ouvertureweg 28 a te Rosmalen. Een unieke tussenwoning met o.a. - royale en lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 3 riante slaapkamers - fraaie badkamer op eerste verdieping - ruime zolder met wasruimte en diepe tuin op het oosten.

Locatie:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 162 m2;
- de woonoppervlakte 100 m2 bedraagt;
- de royale woonkamer is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin;
- u in de woonkamer geniet van optimale lichtinval door de grote raampartijen in de woning;
- de open keuken is voorzien van een witte hoekopstelling incl. moderne inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser;
- de royale masterbedroom op de eerste verdieping is gelegen en plaats biedt aan een grote kastenwand;
- er een moderne badkamer aanwezig is welke is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel;
- de eerste en tweede verdieping beschikken over een lichte laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking;
- de tweede verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers (aan de voorzijde) en een ruime wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016);
- de fraaie en diepe achtertuin is op het Oosten gelegen maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden;
- de tuin beschikt over een groot terras, net tegelwerk, een kunstgrasgazon en een heerlijk loungegedeelte achterin de tuin;
- er houten berging achterin de tuin is gelegen en u de brandgang middels een achterom kunt bereiken;
- de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
- u kunt uw auto aan de voorzijde (openbaar) parkeren;
- de aanvaarding in Q2 van 2023 kan plaatsvinden;

Wij zijn enthousiast! Bent u ook benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.