Fortissimostraat 22 5245 AB Rosmalen De Hoven

In fraaie, met een knipoog naar de jaren ’30 stijl ontworpen, royale twee-onder-één-kap woning op een hoekperceel met 4 slaapkamers, een diepe, zonnige tuin op het noordoosten, garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze complete en stijlvolle tweekapper is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving De Hoven in de Groote Wielen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Inhoud ca. 722 m3, woonopp. ca. 175 m2, perceelopp ca. 272 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning in de royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en praktische, vaste kasten onze de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, royale woonkamer, welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een speelse erker. De keuken en eethoek zijn tuingericht en staan in open verbinding met elkaar. Beide ruimtes bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een wandmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuin is ruim van opzet en beschikt over sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en een achterom. Gezien de omvang van de tuin kun je, wanneer het zonnetje schijnt, altijd genieten van een plekje in de zon of schaduw. De garage is zowel vanuit de tuin, als vanaf de oprit bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop met een raam en aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, dubbele inloopdouche en een tweetal wastafels. Verder is er een separaat 2e toilet. De gehele verdieping geniet van veel lichtinval en een vaste trapopgang biedt toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime, open 4e slaapkamer met een dakkapel en een fraaie, hoge nok. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer en eventueel een bergvliering te creëren. Aan de achterzijde is er toegang tot de technische ruimte met de standplaats van de CV-combiketel met zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit.

Dit mooie familiehuis is herbergt veel ruimte, is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Tevens in de nabijheid van de Groote Wielenplas met tal van recreatievoorzieningen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.