Sonatestraat 7 5245 AN Rosmalen De Hoven

Een fraaie en sfeervolle, maar eveneens energiezuinige en uitgebouwde 2^1 kapwoning met royale zonnige tuin en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning ligt in de wijk 'de Hoven', gelegen in De Groote Wielen. Deze woningen zijn in de jaren 30 stijl gebouwd, maar met alle luxe en comfort van nu. Vanuit de woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Ook ben je met de auto binnen vijf minuten op de snelweg. De bushalte is op loopafstand en in de nabije omgeving vind je alle basisvoorzieningen zoals de supermarkt, winkels, kinderopvang en basisschool. Parkeren kan op het eigen perceel, zelfs droog onder een carport, maar ook voor en nabij het huis bij een van de openbare parkeervakken.
Het afwerkingsniveau is hoog en het huis biedt alle comfort dat je je kunt wensen.

Indeling:
hal/entree, toiletruimte, garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de royale, en een met 2.40 m¹ uitgebouwde, woonkamer. Als je de woonkamer binnenloopt word je verrast door de mooie grote ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en ligt aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de extra aangrenzende serre alsmede de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische werk-, hobby- of speelkamer. Vanuit deze ruimte is de tuin ook bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een modern keukenmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi/heteluchtoven, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, quooker en zeeppompje.
Onder de trap bevindt zich de ruime en praktische provisiekast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tuin
De fraai aangelegde tuin, zeer goed bereikbaar vanuit de serre, heeft een extra houten overkapping/veranda. In de tuin en serre kunt u al snel genieten van de eerste en laatste zonnestralen van het jaar. Achter in de tuin staat de houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde evenals de lichte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, brede wastafel in een fraai meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is zeer verrassend. De afdeling ‘wassen en drogen’ grenst aan de achterzolder en tevens hangt hier de cv-combiketel (type: Intergas uit 2015). Voorts is er nog een ruime (slaap)kamer gecreëerd op deze verdieping. Deze multifunctionele slaapkamer beschikt aan de tuinzijde over een grote dakkapel in het studeer-/werkgedeelte, en een extra dakraam in het slaapgedeelte. Er komt in deze kamer van alle kanten licht naar binnen, wat naast ruimte een zee aan daglicht binnenbrengt.

Algemeen
- de woning is goed geïsoleerd - A label
- uitgebouwde woonkamer
- werk- of hobbykamer op de begane grond
- 9 zonnepanelen beschikbaar
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- oprit met plaats voor twee auto's