Ouvertureweg 22 5245 AV Rosmalen De Hoven

Uw Waare Huis aan Ouvertureweg 22 te Rosmalen. Een moderne tussenwoning met o.a. 11 zonnepanelen - tuingerichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - separate wasruimte - tuin met berging op het oosten.

Locatie:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 151 m2;
- de woonoppervlakte 120 m2 bedraagt;
- achter de voordeur zich een hal bevindt met hierin de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte;
- de L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin waardoor het een zeer lichte ruimte betreft;
- aangrenzend aan de woonkamer een moderne en complete open keuken is gesitueerd, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een separaat blok treft u een oven, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie;
- de woonkamer tevens beschikt over een praktische provisiekast;
- u vanuit de woonkamer, middels een vaste trap toegang heeft tot de eerste verdieping;
- de eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer;
- de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen (dubbele beglazing);
- de ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte is gelegen en voorzien is van veel ruimte;
- de moderne badkamer volledig is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast;
- op de tweede verdieping 2 slaapkamers aanwezig zijn, beide strak afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, hetgeen voor één fraai geheel zorgt;
- in de wasruimte, naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de mechanische ventilatie unit, opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016) en omvormer zonnepanelen aanwezig zijn;
- de diepe achtertuin op het oosten smaakvol is aangelegd waardoor het perfect aansluit bij de stijl van de woning. De diverse terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is;
- achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig is met aangrenzend een verhoging waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd;
- de bovenverdiepingen zijn voorzien van rolluiken;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- op het platte dak 11 zonnepanelen aanwezig zijn;
- de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
- er voldoende parkeergelegenheid is;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.