Chansonstraat 6 5245 BG Rosmalen De Hoven

In "De Groote Wielen" gelegen, een energiezuinige (A-label), modern en sfeervol afgewerkt woonhuis. Het object is uit 2009. De goed geïsoleerde woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met een extra tuinoverkapping cq veranda, een stenen berging, achterom en een, nabij de woning, eigen prive parkeerplaats. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in deelgebied 'De Hoven'. De Groote Wielen is te typeren als levendig, fris en modern. De diverse speeltuintjes, maar ook het "Groote Wielen Strand" wat zeker bij mooi weer voor levendigheid zorgt. Verschillende basisscholen en sportverenigingen zijn gelegen in de nabijheid evenals de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van
's-Hertogenbosch opzoeken dan is dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een halfuurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

Indeling:
ruim bemeten hal/entree met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen, trapopgang en een zeer diepe trapkast. Toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vrij uitzicht over een groot speelveld en veel groen. De keuken is uitgevoerd met een modern, hoogglans wit keukenmeubel met een composiet aanrechtblad in hoekopstelling, alsmede een wandopstelling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een veranda, ruime stenen berging en achterom. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:
overloop met doorgang naar de 3 fijne slaapkamers. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking en de vloerverwarming van de slaapkamers is per kamer afzonderlijk te regelen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een raampartij voor extra licht en ventilatie. De hoge zolderruimte is bereikbaar middels een vaste trap.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasapparatuur en c.v.-combiketel van het AWB uit 2009. Ruime 4e slaapkamer met twee dakramen, inbouwkast en een losse trap naar een extra speelse vliering voor extra bergruimte. Het kan, want de zolder is extra hoog. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.