Groote Wielenlaan 376 5245 AZ Rosmalen De Hoven

Deze modern afgewerkte eengezinswoning met een op het zuiden georiënteerde, zonnige achtertuin is prachtig gelegen aan een brede groenstrook in het gewilde deelgebied ‘De Hoven’. Een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van de prachtige natuur van het Kanaalpark en gelegen op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarde. Het tijdelijke en tevens het nieuwe in ontwikkeling zijnde centrum van De Groote Wielen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Rosmalen en het Bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 433 m3, woonopp. ca. 119 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe, meterkast en de trapopgang. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met keurig onderhouden open keuken en deur naar de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De woonkamer is keurig afgewerkt en tevens voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keurig onderhouden en fraaie keuken, welke is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met divers inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-ovenmagnetron,stoomoven, koelkast en vriezer). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een over de volledige breedte aangebouwde overkapping. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een houten berging met elektra en poort naar de brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee grote Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping welke recent is ingedeeld in overloop en 4e slaapkamer.

2e Verdieping:
Wederom een perfect afgewerkte verdieping met een mooie hoge nok en een 4e volwaardige slaapkamer met groot dakraam. Het royale open zoldergedeelte aan de voorzijde beschikt over bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, en standplaats van de CV-ketel.

Dit moderne en klassiek vormgegeven woonhuis is optimaal geïsoleerd, en geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over diverse horren. Bijzonder fraai gelegen in een rustige woonomgeving die onderdeel uitmaakt van de ‘De Groote Wielen’ waar zich speelvoorzieningen bevinden. De woning is op steenworp afstand gelegen van scholen, winkels en de recreatieplas en op korte afstand van uitvalswegen (A2, A50 en A59).