Serenadeweg 10 5245 AT Rosmalen De Hoven

FAMILIEHUIS!

"Zo fijn aan ons huis is dat het écht dicht bij alles is gelegen, de kinderen kunnen zelf veilig naar de speeltuin en vriendjes en vriendinnetjes wandelen, en wij hebben gemakkelijk de aansluiting op de snelweg voor ons werk!", vertellen de huidige bewoners ons enthousiast.

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning is vrij gelegen en heeft een fijn uitzicht én met alle voorzieningen in de buurt die de mooie wijk de Groote Wielen te bieden heeft. De woning heeft veel leefruimte beneden door de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd, hierdoor is ook een fijne leefkeuken met zicht naar de tuin gecreeerd. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, fraaie badkamer en separaat toilet. Net als de benedenverdieping is ook deze verdieping goed afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Met een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Hier treft u in een aparte ruimte de opstelling van de c.v.-ketel en alle aansluitingen voor het witgoed en nog een handige bergzolder. Op de tweede verdieping zijn zelfs slaapkamer 4 en 5 gelegen. Dus kan er ook eenvoudig een werkplek thuis gemaakt worden. Via de garage kunt u de fraai aangelegde achtertuin bereiken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2012
* Perceeloppervlakte: 260 m²
* Woonoppervlakte: 155 m²
* Overige inpandige ruimte: 21 m²
* Inhoud: ca. 630 m³
* Twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit
* Royale woonkamer met een ruime leefkeuken
* 5 slaapkamers en fraaie badkamer
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Verzorgde achtertuin
* Kindvriendelijke en groene woonomgeving
* Fijn gelegen in de mooie wijk Groote Wielen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen. Op korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het winkelcentrum van De Groote Wielen is op 5 minuten fietsafstand. De aansluiting met de A2 en A59 zijn ideaal vanaf deze locatie. En zelfs het gezellige centrum van Den Bosch is met een halfuurtje fietsen te bereiken.

INDELING:
Begane grond: Wanneer u via de voordeur de woning betreedt, bevindt u zich in de hal met de meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat u hier van veel leefruimte geniet. Via openslaande deuren komt u in de achtertuin. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Bij het mooie kook- en spoeleiland zijn tegels aangebracht. Verder is de begane grond vloer voorzien van laminaat. In de keuken is alle benodigde apparatuur, zoals een combi-oven, inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De keuken is stijlvol uitgevoerd met donkere kasten en een licht keukenblad. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken kan ook de garage bereikt worden.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet. En dus zijn meerdere indelingen mogelijk! Doordat de afgesloten trap met praktische trapkast, tussen de woonkamer en keuken is, zijn deze twee ruimtes op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden.
Eerste verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer/keuken is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over 2 draai- kiepramen en een TV-aansluiting. De badkamer is geheel betegeld en voldoet aan alle moderne standaarden. Witte en antracietkleurige tegels maken de badkamer tot een stijlvolle ruimte, comfort wordt geboden door designradiator, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel, spiegel met verwarming, ligbad en fijne grote inloopdouche. Het aanwezige raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Het separaat toilet is voorzien van een vrijhangend closet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. In een aparte ruimte treft u de opstelling van de c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Dit is een fijne ruimte met een extra bergzolder voor bergruimte. Tevens zijn op deze verdieping 2 slaapkamers gerealiseerd wat het totaal op 5 slaapkamers maakt! Fijn als slaapkamer, maar ook fijn als thuiswerkplek. Op deze verdieping hangt ook de airconditioning, welke zorgt voor fijne verkoeling tijdens de warmere dagen.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime oprit waar u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een stenen terras, gazon, bomen, borders en planten.

GARAGE:
Aan de zijkant van de woning beschikt u over een inpandige garage met mooie houten draaideuren. De garage is voorzien van elektriciteit en is goed afgewerkt. De garage heeft ook een kleine bergzolder voor het opbergen van diverse spullen. De garage is ideaal te bereiken vanuit de keuken! En geeft ook toegang tot de tuin.