Verkocht: Gerard Bruningstraat 1 5242 CX Rosmalen [funda]

Gerard Bruningstraat 1 5242 CX Rosmalen Molenhoek

140 m² wonen
294 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Een huis dat 100% voldoet aan jouw woonwensen is niet vanzelfsprekend. Maar, dit huis met vier slaapkamers aan de Gerard Bruningstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde kan het waarmaken! Handen uit de mouwen, want dit huis behoeft de nodige modernisering. Aan deze rustige straat, met ‘De leukste speeltuin’ 't Kwekkeltje en diverse sportverenigingen om de hoek, kun je jouw ideale gezinswoning realiseren. Je dagelijkse boodschappen haal je in de nabijgelegen Molenhoekpassage. Het gezellige dorpshart van Rosmalen is dichtbij en hier valt altijd wat te beleven. Oftewel, met deze woning is alles wat je nodig hebt binnen handbereik, wat het tot een ideaal thuis maakt.

Sla die woonmagazines maar open! De L-vormige woonkamer met haard is een praktisch in te richten leefruimte, met aangrenzend de op dit moment gesloten keuken. Zie jij de potentie al? De badkamer is bovendien reeds gemoderniseerd en op de ruime zolder met dakkapel is er veel mogelijk, zoals een extra kamer.

Deze privacyvolle tuin van maar liefst ca. 17 meter diep biedt je alle mogelijkheden om jouw droomtuin te realiseren. Er is in Rosmalen een diversiteit aan sportverenigingen, scholen en natuur-/wandelgebieden. Een dagje erop uit? Het bourgondische 's-Hertogenbosch is binnen een kwartiertje met de auto én het OV te bereiken.

Belangrijk om te weten:
- Ruime tweekapper met eigen oprit, carport én garage.
- Betreft een klushuis waar je al jouw woonwensen kunt waarmaken!
- Praktische L-vormige leefruimte met haard.
- Vier nette slaapkamers en één gemoderniseerde badkamer.
- Extra (slaap)kamer mogelijk op de ruime zolder met dakkapel.
- Diepe, groene tuin op het westen met overkapping.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.214
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²

Perceel

294 m²

Inhoud

551 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 1169

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 294 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 135 m² (17 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Gerdy Verstegen

Gerard Bruningstraat 1 Geschreven op 28 september 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn erg tevreden over de geleverde diensten van Staete. Goede communicatie en snel handelen. Super gegaan allemaal.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Gerard Bruningstraat 1 Geschreven op 22 september 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een geweldig bedrijf die ons prima heeft geholpen met de aankoop van onze nieuwe woning in Rosmalen. De communicatie was top wat uiteindelijk heeft gezorgd voor een geweldig eindresultaat! een aanrader voor iedereen die in de omgeving van Rosmalen een huis wilt kopen/verkopen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling