Pastoor Hordijkstraat 54 5243 VX Rosmalen Hondsberg

Is uw Waare Huis een karakteristieke woonboerderij aan de Pastoor Hordijkstraat 54 te Rosmalen met o.a.: een sfeervolle woonkamer en zitkamer - diverse karakteristieke elementen - 4 slaapkamers - twee badkamers - een riet gedekte kap - een zonnige tuin op het zuidwesten - een korte afstand tot het centrum

LOCATIE:
Vanuit de woning kunt u lopend naar het gezellige centrum van Rosmalen, een wandeling van een paar minuten. Niet alleen alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, ook het treinstation en het Rodenborch college zijn binnen enkele minuten op de fiets of zelfs te voet bereikbaar. Rosmalen biedt volop voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en cultuur. Werkt u in de regio, dan zijn de snelwegen A2 en A59 binnen vijf minuten te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein of op algemeen terrein zonder vergunning.

Wist u dat....
- de gebruiksoppervlakte wonen 276 m2 bedraagt;
- het perceel een oppervlakte van 533 m2 heeft;
- deze woonboerderij met riet gedekte kap is gebouwd voor 1900 maar aan het begin van deze eeuw grondig is gerenoveerd;
- er nog diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven zoals de houten balken op de begane grond en eerste verdieping;
- de woonkamer aan de voorzijde een prettige, huiselijke leefruimte is met een prachtige schouw gashaard bij het zitgedeelte;
- er nog een tweede woon-/zitkamer aanwezig is op de begane grond waar u ongestoord tv kunt kijken;
- de woning aan de zijkant is uitgebouwd waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan welke middels dubbel openslaande deuren in verbinding staat met de tuin;
- de keuken over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur beschikt (oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast);
- de kelder bereikbaar is vanuit de keuken;
- er volop ruimte is voor een riante eettafel welke een fijn contact heeft met de keuken;
- een groot deel van de begane grond voorzien is van plavuizen met vloerverwarming;
- er een riante bijkeuken aanwezig is op de begane grond met ruimte voor de wasmachine, droger én cv installatie;
- op de begane grond een badkamer aanwezig is welke is voorzien van een douche, wastafel en sauna;
- het achterhuis voor diverse doeleinden geschikt is en over een bergzolder beschikt;
- er op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer aanwezig zijn;
- alle slaapkamers en de badkamer op de verdieping voorzien zijn van een dakkapel en dat er in totaal maar liefst 8 dakkapellen zijn;
- de badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche en twee wastafels;
- de sfeervolle achtertuin is aangelegd onder architectuur en beschikt over een beregeningsinstallatie;
- de hagen, bomen, diverse zitjes en terrassen de tuin maken tot een gezellige ruimte om buiten te zitten en er altijd een plekje in de zon te vinden is;
- er een houten berging aanwezig is én een achterom middels de dubbele (hardhouten) poort;
- u hier kunt parkeren op uw eigen parkeerplaats en er een verbinding ligt met de meterkast voor een laadpaal;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt vanaf november 2022;
- er een bouwkundige rapportage aanwezig is van deze woning (op te vragen bij de makelaar).

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.