• Verkocht

Bremhoeven 30 5244 GW Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 498 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE NETTE EN RUSTIG GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE (SEMI) BUNGALOW MET EIGEN GARAGE, VOORTUIN ÉN BIJZONDER RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Type woning: vrijstaand-geschakeld met garage
Woonoppervak: 141m²
Inhoud: 604m³
Perceeloppervlak: 498m²
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: in overleg

DE OMGEVING:
Deze vrijstaand geschakelde bungalow is gelegen op een beschutte plek in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Sparrenburg” te Rosmalen, een nette en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder meer het NS-station, diverse basisscholen, een middelbare school, het centrum van Rosmalen en andere openbare voorzieningen.
De Bremhoeven is een uiterst vriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt een bosrijk gebied: het Sparrenburgbos, maar ook natuurgebied de Zandverstuiving ligt om de hoek.

DE WONING:
Oorspronkelijk heeft de woning 3 slaapkamers op de begane grond. 2 zijn er echter tot 1 grotere samengevoegd. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.
Door de fraaie ligging van deze woning in de bocht van de straat, heeft deze woning een extra groot perceel en daardoor een extra ruime tuin. Aan de voorzijde van de woning wordt daarnaast nog een kleine strook grond gehuurd van de gemeente.

INDELING:

Begane grond
De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. De hal is ruim en biedt onder meer plaats aan een garderoberuimte, een keurig toilet met een fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is voorzien van een open haard en een grote raampartij met schuifpui naar de op de zon (ZW) gelegen ruime achtertuin. De woonkamer heeft een hoog plafond, waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat.
De naastgelegen half open woonkeuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Er is bovendien voldoende gelegenheid om een eettafel in deze ruimte te plaatsen.
Direct achter de keuken, aan de tuinzijde, is een aangrenzende bijkeuken gelegen. Hier is extra bergruimte te vinden en zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze bijkeuken doet tevens dienst als achteringang.
Er zijn op de begane grond 2 ruime slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer (voorheen 2) gelegen. Deze grote slaapkamer is eventueel eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat tot 2 slaapkamers terug te brengen. Aan de tuinzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een (vernieuwde) dubbele wastafel met meubel.

De garage is tevens binnendoor te bereiken. De garage is ca.15m² groot en is voorzien van elektra en verwarming.

1e etage
Via een vaste trap vanaf de hal is deze verdieping te bereiken. Via een kleine overloop met dakraam is er een grote zolderkamer te bereiken. Deze kan goed gebruikt worden als logeerkamer of als kantoor/hobbykamer.
Als laatste is er op deze etage een berging waar tevens de CV-ketel (Intergas HR, 2016) is gemonteerd.

Buiten
Deze woning heeft aan de achterzijde een heerlijke en ruime tuin op het zuidwesten. De achtertuin is ommuurd en voorzien van een terras en diverse groenvoorzieningen. Tegen de achtergevel aan is een vaste veranda/terrasoverkapping geplaatst.
Door de ligging in de straat heeft deze woning een zeer riant extra stuk tuin. Dit deel is lange tijd als moestuin in gebruik geweest en is voorzien van een riante houten berging.
Aan de voorzijde heeft de woning eveneens een stuk tuin liggen. Hier kunnen eventueel ook auto's worden geparkeerd. De ruimte biedt prima mogelijkheden voor bijvoorbeeld een carport t.b.v. een auto of een caravan.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime living;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Riante (achter)tuin;
- Eigen garage én eigen schuur;
- Goede ligging t.o.v. voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (13,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334
Een funda gebruiker
Bremhoeven 30
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond dat onze makelaar erg betrokken was tijdens de verkoop van mijn huis. De begeleiding was zeker goed. De makelaar was een vriendelijke en betrokken man. Ik kreeg vlotte en snelle reacties op mijn vragen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.