• Verkocht

Allegroweg 24 5245 AH Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2023
Verkoopdatum
14 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal wonen in deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Hoven in De Groote Wielen. De woning is gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl en heeft liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Daarnaast is deze aantrekkelijke tweekapper instapklaar, optimaal geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Deze moderne afwerking en de doordachte indeling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel en zorgen voor veel woonplezier.

Inhoud ca. 830 m3, woonopp. ca. 215 m2, perceelopp ca. 269 m2, bouwjaar 2010.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, waar tevens de oprit en de toegang tot de garage zijn gesitueerd. De hal met meterkast, ruime trapkast, trapopgang en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de living en is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De living heeft een heerlijk licht karakter en is op sfeervolle wijze opgedeeld in een zit- en eetkamer, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met een moderne gashaard en speelse erker vanwaar je fraai uitzicht hebt over de brede groenzone. Aan de achterzijde is een heerlijke leefkeuken gecreerd, welke over de volledige breedte is uitgebouwd en middels openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. De keuken beschikt over een eigentijdse inrichting met een kookeiland, royaal wandmeubel en alle wenselijke inbouwapparatuur: inductiefornuis, afzuiger, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een koelkast. De achtertuin is aangelegd met twee grote terrassen, kunstgazon en leibomen op de erfgrens aan de achterzijde. De tuin is gesitueerd op het oosten en zorgt door haar omvang voor heel wat zonne-uurtjes. De garage is volledig geïsoleerd, evenals de multifunctionele ruimte welke zowel via de garage als leefkeuken bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal in gebruik als speel-of werkkamer.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdkamer aan de voorzijde is gesitueerd en toegang biedt tot de walk-in closet. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette eikenhouten vloer met vloerverwarming. De luxe badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend ruime en wederom strak afgewerkte verdieping met 2e badkamer en royale, 4e en 5e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. In de slaapkamer aan de achterzijde is opbergruimte achter de knieschotten en een berging met de standplaats van de hybride CV-ketel en mechanische ventilatie-unit aanwezig. Ook deze verdieping is compleet met vloerverwarming. De badkamer maakt deze verdieping helemaal compleet en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop tot slot nog toegang tot een grote bergvliering.

Deze fantastische tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+++) en kenmerkt zich door jaren ’30 architectuur en vrije ligging aan de voorzijde! Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Groote Wielen, rustig en ideaal ten opzichte van alle benodigde dagelijkse voorzieningen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand en de snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.