Suiteweg 61 5245 BW Rosmalen De Hoven

Deze instapklare woning heeft naast 135 m2 woonoppervlakte een prachtige, volledig afsluitbare tuinkamer (17 m2) én een extra zolder (7 m2) op de derde verdieping. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) heeft 12 zonnepanelen, 5 slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden, een heerlijk vrij uitzicht én is gelegen op één van mooiste plekjes van De Groote Wielen.

Over de woning:
- 135 m2 Woonoppervlakte + 17 m2 tuinkamer + 7 m2 zolder = 159 m2 woonplezier;
- Zeer energiezuinig: volledige isolatie, 12 zonnepanelen én energielabel A+;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Hoog afwerkingsniveau met o.a. een nieuwe pvc visgraat vloer beneden;
- Een op maat gemaakte keuken van VIP interieur met inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een grote vriezer, een combi-oven én een inductiekookplaat;
- 5 Slaapkamers én een (berg)zolder op de derde verdieping die bereikbaar is via een vaste trap;
- Moderne badkamer inclusief ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan;
- Mooie serre/tuinkamer (2019) met geïntegreerde verlichting, heater én somfy zonwering. De tuinkamer is volledig af te sluiten middels een glazen wand;
- Zonnige tuin op het zuiden van maar liefst ca. 16 meter diep;
- De nieuw aangelegde tuin (2019) is groen en toch onderhoudsvriendelijk door o.a. hoogwaardig kunstgras. De tuin biedt veel privacy en heeft geen inkijk aan de achterkant;
- Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging voor fietsen en tuinbenodigdheden;
- Speeltuin om de hoek is direct bereikbaar via achterom;
- Ligging direct aan de Groote Wielenplas, waar je aan de nabij gelegen steiger gratis een bootje kunt leggen. De plas is ook geschikt om in te zwemmen;
- Parkeren voor de deur, met openbare laadpaal schuin voor de deur;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2019 nog uitgevoerd;

Ligging:
De Suiteweg ligt in de wijk De Hoven, een ruim opgezette kindvriendelijke wijk in De Groote Wielen met woningen in jaren ‘30 stijl met veel groen en speeltuintjes. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. De centrale waterplas recht tegenover de woning zorgt ervoor dat je geniet van de mooie en rustgevende sfeer van het water en leent zich uitstekend voor varen, suppen en zwemmen.
Het knusse centrum van Rosmalen met gezellige terrassen en winkels is uitstekend te bereiken met de fiets, net als het NS station. Als je iets verder fietst ben je in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. Het nieuwe centrum van De Groote Wielen is momenteel in aanbouw en zal zorgen voor nóg meer winkels en eetgelegenheden op loop-, fiets- of vaarafstand. Binnen enkele minuten zit je met de auto op snelwegen A2 en A59.

Verkoper aan het woord:

“We kijken met veel plezier terug op de vele avonden die wij in de tuinkamer hebben doorgebracht. Wanneer het buiten nét te koud was, genoten wij met gesloten glazen deuren én brandende heater toch tot laat in de avond van het buitengevoel. Daarnaast vonden wij de ligging direct aan de waterplas erg fijn. Een verkoelende duik in de zomer, schaatsen in de winter of zittend op de steiger genieten van de zonsondergang. Om letterlijk direct voor je huis een vakantiegevoel te kunnen ervaren vonden wij fantastisch.’’

Nieuwsgierig geworden? We horen het graag!