• Verkocht

Jan Heijmanslaan 17 5246 BH Rosmalen Hintham-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit appartement ligt echt ideaal. Vlakbij de stad maar toch aan de rand van een 'dorp', met mooie natuur binnen handbereik. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, twee balkons en een grote berging.

Ligging

De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Supermarkten, sportverenigingen, huisarts, fysiotherapeut en kapper zijn in de directe omgeving voor handen. In de wijk zelf en net buiten de wijk liggen prachtige wandel- en zwemgebieden zoals het “IJzeren kind”, de “Oosterplas”, de Stenen kamer Plas en het groen langs de Aa en het Maximakanaal. Sociaal Cultureel Centrum De Biechten biedt onderdak aan een keur van activiteiten en verenigingen, zodat er altijd iets te doen is in de buurt. In dit 'centrum' kun je zelfs iets 'kleins' eten of een lekker biertje drinken.

Indeling appartement

Begane grond: 
Op de begane grond tref je de entree van het gebouw, de brievenbussen, de trapopgang en een hele ruime privé berging waarin onder andere je fietsen geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping:
Zodra je dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping binnenstapt voel je je gelijk thuis. Het heeft een hele fijne indeling en is afgewerkt met o.a. een mooie laminaat vloer en een moderne keuken (2017). De hal biedt toegang tot de keuken, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is opgesplitst in een gezellige zithoek en een eethoek. Beide ruimtes hebben grote raampartijen waardoor de ruimte overspoeld wordt met daglicht. Vanuit de zithoek is via een deur het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De keuken ligt aan de andere zijde van het appartement en is voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast met vriesvak, gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het grotere balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om de eerste zonnestralen van de dag op te vangen en te genieten van je eerste kopje koffie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eetkamer was voorheen de derde slaapkamer. Dit is weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot de de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De badkamer heeft een raam wat naast een prettige lichtinval zorgt voor voldoende ventilatie. Ook de slaapkamers hebben grote raampartijen.

Bijzonderheden

- C.v.-combiketel in 2017 vervangen;
- Vloerafwerking in 2017 vervangen;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Kozijnen voorzijde in 2018 vervangen door kunststof met dubbel glas;
- Houten kozijnen in 2018 geschilderd;
- Het appartement is instapklaar;
- Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde;
- Servicekosten € 117,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Een funda gebruiker
Jan Heijmanslaan 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een kleinschalig makelaars kantoor waardoor de communicatie snel verloopt en er gemakkelijk geschakeld kan worden. Er werd goed geluisterd naar mijn wensen en mijn verwachtingen zijn meer dan waargemaakt. Ben erg tevreden, bedankt Makelaar073!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar073
Dank je wel Ellen voor deze mooie beoordeling. We hebben de samenwerking met jou ook als erg prettig ervaren. Dank je wel voor het leuke cadeautje en veel geluk op jouw nieuwe plek! Groetjes Mirjam en Sanne

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.