Consciencelaan 24 4707 LP Roosendaal Kroeven-Zuidwest

Eindwoning gelegen op zeer mooie locatie in de Kroeven, tegenover groen en aan de rand van de stad.
De woning heeft een ruime voor en achtertuin met berging en is voorzien van drie slaapkamers en ruime zolder voor eventueel nog een vierde slaapkamer.
De woning ligt op korte afstand van de kinderboerderij en nabij schitterend natuur-, wandel- en fiets gebied tussen Roosendaal en Nispen maar ook nabij scholen en uitvalwegen.

Indeling
Voortuin: Nette voortuin, voorzien van sierbestrating en beplanting. Entree: Keurige entree van de woning met meterkast (2016 vernieuwd) en toilet, toegang tot de keuken en vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte voorzien van duoblok toilet, lambrisering en stucwerk wandafwerking.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De keurige doorzonwoning woonkamer, voorzien van schouw, heeft aan de voorzijde een geweldig uitzicht op het groen. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz en steenstrips wanden.
De begane grond is voorzien van eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche/bad combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel.
Bovenverdieping is voorzien van behang wandafwerking en nette laminaat vloer.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap voorzien van isolatieplaten en velux dakraam(2016).
Tevens is hier de HR combi ketel geplaatst, Vaillant 2013.

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van sierbestrating en beplanting, achter in de tuin treft u een ruime stenen berging en poort naar de brandgang. Berging De stenen berging is v.v. elektra.

Bijzonderheden
+ Bijna volledig voorzien van rolluiken (behalve slaapkamer voorzijde en badkamerraam)
+ Geweldige ligging, uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen.
+ Ruime zolder, goed geschikt voor een vierde slaapkamer
+ Velux dakraam 2016
+ Plat dak vernieuwd 2011
+ Groepenkast 2016 vernieuwd
+ Rolluik woonkamer achterzijde en raam in 2016 vernieuwd.

Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.