Baakberg 10 4707 RX Roosendaal Minnebeek-Watermolen

Leuke eengezinswoning met een tuin op het noorden. Deze tussenwoning biedt een goede basis om uw eigen stijl hier toe te passen.
De woning is gelegen op een woonerf met op de begane grond, een ruime living met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een riante zolder met o.a. 4e slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte.

De woning is gelegen in de wijk Tolberg, een rustige woonomgeving en zeker hier met de ligging aan een woonerf.
De wijk is erg populair, biedt vele voorzieningen, zoals scholen, groot wijkcentrum 'de Tolberg' en met de fiets bent u binnen een paar minuten in het centrum van Roosendaal.
Bent u een liefhebber van wandelen, u loopt zo de wijk uit de polder in.

Indeling
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met hand wasbakje.
Woonkamer van circa 30 m² gericht op de tuin met deur naar de tuin.
Open keuken met eenvoudige keukenopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van ca. 16m², 12m² en 8m², de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder berging met geïnstalleerde cv combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten witgoed.
2 Slaapkamers voorzien van dakramen.
Grote bergruimte voor o.a. uw camping- en kerstspullen.

Diverse:
Ruime eengezinswoning gelegen aan een woonerf.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Dak-, spouw- en vloerisolatie.
Tuin op noorden.
Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., Jutfaseweg 1, 3522 HA te Utrecht.

Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze eengezinswoning te bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Johan* uw makelaar geeft u graag de mogelijkheden door!

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.