• Verkocht

Drakenberg 11 4708 DS Roosendaal Tolberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
17 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Drakenberg 11 Roosendaal

Starters opgelet!!

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en heerlijke zonnige tuin met achterom ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Tolbergcentrum', diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met een half open keuken. De half open keuken met barretje bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een combi- oven en een vaatwasser. In de woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, bevindt zich de trapkast. Via de loopdeur heb je toegang naar de aangebouwde serre, welke als eetkamer wordt gebruikt en is voorzien van tegels.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (1) is een ruime kamer met veel lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (2) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer (3) en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Ook hebben alle kamers een rolluik.
De badkamer heeft een 2e toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en is voorzien van mechanische afzuiging.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze zolder staat de opstelling voor de CV installatie Nefit Trendline (2017 eigendom).

Exterieur:
In de achtertuin bevindt zich een berging. De achtertuin heeft een buitenkraan. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aangelegd. Verder is de achtertuin gelegen op het zuiden, waardoor het een zonnige tuin is.
In de voortuin is de eigen oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit Trendline HRC 25 (2017 eigendom).
- Energielabel C;
- Rolluiken;
- betonnen vloeren;
- Eigen oprit;
- 3 Slaapkamers;
- Serre/ tuinkamer;
- Berging achterin de tuin voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasmachine:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 4678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (13,15 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Drakenberg 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Opnieuw een super goede ervaring gehad. Goede kennis en begeleiding, weten precies waar ze mee bezig zijn. Ze zetten zich voor de volle 100% in.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Bedankt voor het beschrijven van jullie ervaring. Ook ik heb de samenwerking wederom weer als erg prettig ervaren! Mooi dat we elkaar blijven vinden! Veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.