Verkocht: Drakenberg 11 4708 DS Roosendaal [funda]

Drakenberg 11 4708 DS Roosendaal Tolberg-Oost

74 m² wonen
153 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Drakenberg 11 Roosendaal

Starters opgelet!!

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en heerlijke zonnige tuin met achterom ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Tolbergcentrum', diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met een half open keuken. De half open keuken met barretje bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een combi- oven en een vaatwasser. In de woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, bevindt zich de trapkast. Via de loopdeur heb je toegang naar de aangebouwde serre, welke als eetkamer wordt gebruikt en is voorzien van tegels.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (1) is een ruime kamer met veel lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (2) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer (3) en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Ook hebben alle kamers een rolluik.
De badkamer heeft een 2e toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en is voorzien van mechanische afzuiging.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze zolder staat de opstelling voor de CV installatie Nefit Trendline (2017 eigendom).

Exterieur:
In de achtertuin bevindt zich een berging. De achtertuin heeft een buitenkraan. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aangelegd. Verder is de achtertuin gelegen op het zuiden, waardoor het een zonnige tuin is.
In de voortuin is de eigen oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit Trendline HRC 25 (2017 eigendom).
- Energielabel C;
- Rolluiken;
- betonnen vloeren;
- Eigen oprit;
- 3 Slaapkamers;
- Serre/ tuinkamer;
- Berging achterin de tuin voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasmachine:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.372
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 74 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

153 m²

Inhoud

324 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 4678

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 153 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 64 m² (13,15 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Drakenberg 11 Geschreven op 1 december 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Opnieuw een super goede ervaring gehad. Goede kennis en begeleiding, weten precies waar ze mee bezig zijn. Ze zetten zich voor de volle 100% in.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van ERA Content+ Makelaars

Geschreven op 2 december 2022

Bedankt voor het beschrijven van jullie ervaring. Ook ik heb de samenwerking wederom weer als erg prettig ervaren! Mooi dat we elkaar blijven vinden! Veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd