Klooslaan 19 4707 LG Roosendaal Kroeven-Zuidwest

Verzorgde eengezinswoning in de woonwijk ‘Kroeven’, gelegen in een rustige woonstraat nabij wijkwinkelcentrum, buitengebied, scholen én uitvalswegen. Graag laten wij je kennis maken met deze leuke woning aan de Klooslaan 19 v.v. kunststof kozijnen, dubbel glas, 3 ruime slaapkamers, zongunstige gelegen achtertuin met stenen berging en een royale bergzolder. Wij gaan graag met je kijken!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst loop je door de verzorgde voortuin, met diverse beplanting, naar de entree/voordeur. Achter de voortuin bevindt zich de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapkast, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Verzorgde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, raampje en neutrale betegeling.

De doorzon woonkamer krijgt door de grote raamoppervlakken veel daglicht binnen. Vanuit het zitgedeelte heb je, doordat je geen directe overburen hebt, vrij uitzicht op het openbaar groen. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken met rechte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een koelkast, 4-pits elektrisch kookplaat, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, bergkast, badkamer en vlizozolder.
Alle slaapkamers, waarvan 2 beschikken over een vaste kledingkast, zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. witte betegeling, douche, toilet, wastafelmeubel, ramen en een designradiator.

2de verdieping:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. De zolder beschikt over een daglichtrijk dakraam en veel bergruimte.

Achtertuin:
Een achtertuin voor ware zongenieters! Doordat de achtertuin gesitueerd is op het zuiden, kan je hier de gehele dag in de zon zitten! Mocht schaduw ook gewenst zijn, is dit te creëren door het elektrische zonnescherm. De achtertuin is v.v. borderbeplanting, vrijstaande stenen berging, overkapping voor o.a. containers en een achterom.

Overige pluspunten:
- Gelegen op een rustige locatie;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met horren;
- Spouwisolatie wordt aangebracht (maart 2023);
- 3 slaapkamers;
- Gelegen in een rustige woonstraat nabij wijkwinkelcentrum, buitengebied, scholen én uitvalswegen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.