Hoek 4 6088 ES Roggel Kern Roggel

Ben je op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning met op de begane grond een slaap- en badkamer? Maar ook drie slaapkamers op de verdieping en daardoor uitermate geschikt voor een gezin? Dan is een bezichtiging bij deze prachtige 2-kapper zeker de moeite waard. De woning beschikt verder over een overkapping, garage en berging. Het geheel is energetische verbeterd en voorzien van een zonneboiler en 19 zonnepanelen. Tevens is het dak gedeeltelijk geïsoleerd en zijn de kruipruimte en spouwmuren na geïsoleerd. De tuin op het oosten is ook een waar plaatje om te zien. Kortom een perfect onderhouden woning!

Begane grond:
Vanuit de oprit stap je zo de voordeur binnen. Hier zie je direct dat de woning perfect onderhouden en altijd met zorg is bewoond. De hal met meterkast en garderobe is de spil van de woning, van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een moderne tegel in een warme tint, met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ideaal voor het opbergen van alle voorraad is de kelderkast. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer (ca. 30,6 m²) gesitueerd. Kijk eens uit het raam en laat je verrassen door het vrije uitzicht over de weilanden. Extra sfeervol is de gaskachel. Middels barn doors kom je in de keuken. Deze ruime keuken (ca. 11,6 m²) is in 2012 gerenoveerd en ingericht met een aanbouwkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ontbijtbar maakt het plaatje helemaal compleet.

Via de hal kom je in het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de bijkeuken, badkamer en slaapkamer. In de wasruimte/bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een gootsteen, lekker praktisch. Wonen en slapen op één niveau is natuurlijk ideaal! De hoofdslaapkamer (ca. 13,0 m²) is afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De geheel betegelde badkamer is netjes ingericht met een bubbelbad, douchecabine en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De designradiator en inbouwverlichting maken het geheel helemaal af.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de toiletruimte, drie slaapkamers en de cv-ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wasbak. In de cv-ruimte hangt de cv-ketel, de installatie van de zonneboiler met buffervat en tot slot vind je hier nog een gootsteen.

Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²) voorzien van opbergruimte onder de schuine dakvlakken.
Slaapkamer 3 (ca. 11,2 m²) voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 4 (ca. 15,9 m²) geeft toegang tot de zolder.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een eigen achterom. Het geheel is een waar plaatje om te zien. Hier zul je zeker de nodige uurtjes doorbrengen en genieten van het mooie weer. Aan de woning bevindt zich een overdekt terras met lichtkoepel en inbouwverlichting. Is het aan de frisse kant buiten, geen probleem, dan kun je de glazen wand dichtschuiven zodat je wind en kou buiten houdt. Daarnaast is de rest van de tuin verzorgd ingericht met een gazon (kunstgras), een vijver en verschillende borders. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis met overdekt terras. Kortom een prachtige tuin die veel rust, ruimte en privacy biedt.

Garage & carport:
Vanuit de lange oprit kom je middels een sectionaal poort in de garage (ca. 16,0 m²). Natuurlijk is er een aparte loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is er een royale carport (ca. 17,8 m²) gerealiseerd.

Berging:
Achter de garage bevindt zich een aparte berging (ca. 9,1 m²) voorzien van verwarming, elektra en water. Een ideale hobbyruimte.

Ligging:
Roggel is een gezellig dorp in de gemeente Leudal en bekend vanwege o.a. een recreatiepark, de mooie natuurlijke omgeving en de vele verenigingen. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Bijzonderheden:
• Voorzien van 19 zonnepanelen (eigendom).
• Voorzien van rolluiken
• Levensloopbestendig met bad- en slaapkamer op de begane grond.
• Ook geschikt voor gezinnen, maar liefst 4 slaapkamers.
• Carport, garage, berging, tuinhuis en overkapping.
• Gelegen op een mooi perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Instapklaar!