Broekhin Zuid 17 6042 EA Roermond Kern Maasniel

Karakteristiek herenhuis met onder andere een doorzon woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, kelder en 3 ruime slaapkamers. De woning is in 2014 nagenoeg geheel gerenoveerd. De woning is zeer charmant, smaakvol en gezellig ingericht door de huidige eigenaar. Denk aan mooie eiken houten vloeren in de gehele woning en een nette en neutraal afgewerkte keuken aan de achterzijde van de woning. De badkamer op de eerste verdieping is ook lekker ruim en van een goed afwerkingsniveau. De diepe op het Westen gelegen tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een tweetal terrasoverkappingen en diverse gezellige hoekjes. Deze leuke woning ligt in een doodlopend straatje nabij de dagelijkse voorzieningen. Tevens zijn het Retailpark, het centrum van Roermond en de uitvalswegen als de A73 en A2 in de nabijheid gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Middels de entree is de hal met vernieuwde meterkast bereikbaar. Gezellige woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Gesloten keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunt voor de was-apparatuur en de nette toiletruimte met fonteintje.

1e Verdieping:
Middels de charmante trap is de verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en aan de achterzijde de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Verder is de ruimte geheel betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van dakkapellen. In een aparte ruimte bevindt zich de Nefit CV- installatie (2014).

Tuin:
De op het Westen gelegen tuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een tuinberging aan de achterzijde. In het midden van de tuin staat een grote boom die op warme zomerdagen voor de nodige verkoeling zorgt. Aansluitende aan de woning bevindt zich een gezellige terrasoverkapping. Aan het einde van de tuin bevindt zich nog een terrasoverkapping waar je heerlijk kan genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning op een fijne verkeersluwe locatie in Maasniel in de nabijheid van de stad;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vernieuwde badkamer en keuken;
- Grotendeels gerenoveerd in 2014;
- Voorzien van dakisolatie;
- Energielabel D.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.