• Verkocht

Broekhin Zuid 17 6042 EA Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met onder andere een doorzon woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, kelder en 3 ruime slaapkamers. De woning is in 2014 nagenoeg geheel gerenoveerd. De woning is zeer charmant, smaakvol en gezellig ingericht door de huidige eigenaar. Denk aan mooie eiken houten vloeren in de gehele woning en een nette en neutraal afgewerkte keuken aan de achterzijde van de woning. De badkamer op de eerste verdieping is ook lekker ruim en van een goed afwerkingsniveau. De diepe op het Westen gelegen tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een tweetal terrasoverkappingen en diverse gezellige hoekjes. Deze leuke woning ligt in een doodlopend straatje nabij de dagelijkse voorzieningen. Tevens zijn het Retailpark, het centrum van Roermond en de uitvalswegen als de A73 en A2 in de nabijheid gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Middels de entree is de hal met vernieuwde meterkast bereikbaar. Gezellige woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Gesloten keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunt voor de was-apparatuur en de nette toiletruimte met fonteintje.

1e Verdieping:
Middels de charmante trap is de verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en aan de achterzijde de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Verder is de ruimte geheel betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van dakkapellen. In een aparte ruimte bevindt zich de Nefit CV- installatie (2014).

Tuin:
De op het Westen gelegen tuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een tuinberging aan de achterzijde. In het midden van de tuin staat een grote boom die op warme zomerdagen voor de nodige verkoeling zorgt. Aansluitende aan de woning bevindt zich een gezellige terrasoverkapping. Aan het einde van de tuin bevindt zich nog een terrasoverkapping waar je heerlijk kan genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning op een fijne verkeersluwe locatie in Maasniel in de nabijheid van de stad;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vernieuwde badkamer en keuken;
- Grotendeels gerenoveerd in 2014;
- Voorzien van dakisolatie;
- Energielabel D.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND G 961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051
Anne Veldkamp
Broekhin Zuid 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed en ze konden mij goed adviseren. Ze hadden kennis van de huidige markt en hielden mij goed op de hoogte van het verloop van de bezichtigingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van M3 Makelaars & Taxateurs
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en de prettige samenwerking voor de verkoop van de woning. Team M3 Makelaars & Taxateurs

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.