• Verkocht

Brededwarsstraat 6 6042 GH Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmant, karakteristieke jaren '30 woning met onder andere sfeervolle living met dubbele tuindeuren, een tweede verdieping met vaste trap te bereiken en verdere uiteenlopende mogelijkheden en een achtertuin met vrije achterom, gelegen op het zuiden. De woning is verder gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en gelegen in een verkeersluwe straat, op fiets- en loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen van Maasniel.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte en doorloop naar de mooie, lichte doorzon- woonkamer met haardpartij en dubbele tuindeuren naar het terras/ achtertuin. Via de hal alsook via de living gaat het naar de leef- keuken met nog een loopdeur naar het terras en de achtertuin.

De achtertuin is sfeervol met een Frans tintje, heeft de beschikking over een berging met overkapping, een vrije achterom en is gelegen op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop; 3 volwaardige slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers de beschikking hebben over een inbouwkast. Eenvoudige, doch goed bemeten badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via een recent gerealiseerde vaste trap is de royale 2e verdieping met 3 dakramen en prima nokhoogte te bereiken.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel.

De woning is gelegen in een van de meest populaire gedeeltes van Maasniel nabij de gewilde wijk “Brikkenoven”.
De dorpskern van Maasniel beschikt over alle primaire en secundaire voorzieningen en uiteenlopende mogelijkheden. Tevens zijn het station en centrum van Roermond, alsook belangrijke uitvalswegen alsook de op- en afrit van de autosnelweg A73/ A2, nabij.

Inhoud: ca. 503 m3
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Perceeloppervlakte: 230 m2.
Bouwjaar: ca. 1930
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASNIEL B 3180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.