Duiperweg 45 a 6042 LM Roermond Asenray

ROERMOND, DUIPERWEG 45 A

Deze vrijstaande woning met dubbele garage, een carport en een royale oprit is gelegen op een perceel van 415 m² en is gelegen aan de rand van Asenray, in het landelijk gebied tussen de stad Roermond en de Duitse grens, op korte afstand van de snelwegen de A73 en de N280. Asenray hoort als kerkdorp bij de Gemeente Roermond, bekend om zijn gezellige binnenstad, vele voorzieningen, Designer Outlet Centre en de Maasplassen.
Echter, wonen in Asenray is wonen in alle rust, met slechts op enkele minuten rijden het bruisende centrum van Roermond. In de nabijheid bevindt zich Nationaal Park de Meinweg met diverse fiets- en wandelroutes.

De woning zelf is keurig onderhouden en kenmerkt zich door de 5 slaapkamers op de verdieping en de vele bergruimte op de zolder en de begane grond. Verder is de woning geheel voorzien van rolluiken, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.

Begane grond:
Entree / hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van deze woning is ruim van opzet (35 m²) en ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast, sfeervolle palletkachel, stucwerk wanden en een lichte tegelvloer. Deze keuken is vanuit de kamer en is enigszins verouderd, maar wel compleet te noemen. Zo is de keuken ingericht met een eiken hoekopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Boven het werkblad bevindt zich een groot raam dat mooi uitkijkt op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met deur naar de tuin en de garage. Het tussenportaal is voorzien van een ruime bergkast. De eerste garage die inpandig te bereiken is, beschikt over de aansluitingen van witgoed. Via deze garage is de naastgelegen garage te bereiken. Beide garages zijn voorzien van elektrische poorten, elektra en wateraansluitingen. Voor degene die graag klust of een liefde heeft voor auto’s, is bij deze woning aan juiste adres. Maar wilt u graag een beroep aan huis uitoefenen, dan zouden deze ruimtes weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot bijvoorbeeld een praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop zijn er maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt qua wand- en vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. Liever een grotere of een tweede badkamer? Ruimte genoeg op deze verdieping.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem van de woning en de opstelling van de cv-ketel (2017 eigendom).

Tuin:
Bij de woning hoort een royale, op het noordwesten georiënteerde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en een grote waterpartij. De tuin is tevens via de zijgevel achterom te bereiken en de tweede garage is via een kantelpoort toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen en nog een carport met een afsluitbare poort naast de woning. Meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in het buitengebied van Roermond;
- Gelegen op een royaal perceel van 415m²;
- Ruime woonkamer met palletkachel;
- Maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping;
- Twee garages, carport en een royale oprit;
- Interessante woning voor de hobbyist;

Inhoud: 695 m³.
Woonoppervlakte: 131 m².
Overig inpandige ruimte: 70 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 415 m².
Bouwjaar: 1988.

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.