• Verkocht

Lindelaan 39 A 6042 GK Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROERMOND, LINDELAAN 39 A

In een prettige en rustige woonomgeving in de wijk Maasniel is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is van alle gemakken voorzien en volledig onderkelderd. De woning heeft een woonoppervlak van 152 m² en is gelegen op een perceel van 257 m². De plek van de woning is lekker centraal. Naast de dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en het ziekenhuis in de directe omgeving ook parken, speelvelden, speeltuintjes en het zwembad op een paar minuten loopafstand van de woning. Overigens zijn de meer dan voldoende aanwezige parkeergelegenheden gratis en behoeft men hiervoor geen parkeervergunning. de woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken.
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met onze makelaar!

Indeling
Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en verdeeld over drie ruimtes. Via de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. De eerste ruimte is een open ruimte met twee bergkasten. De tweede ruimte is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Door het raam is er voldoende ventilatie en lichtinval. Ook de stahoogte is goed in deze ruimte. De derde ruimte is als garage in gebruik. Via de oprit is deze te bereiken middels een elektrische rolpoort. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om bijvoorbeeld te klussen. Het souterrain beschikt over elektra, verwarming en water.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal, vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. Het toilet is geheel betegeld met een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en er is meer dan genoeg ruimte is voor een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en beschikt over airco en een energiezuinige pelletkachel. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een lichte L-vormige keukenopstelling inclusief vaatwasser, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een gezellig zitgedeelte dat in de lijn van de keuken is doorgetrokken. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn op de 1e verdieping een bergkast, badkamer en 3 grote slaapkamers toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van grote vaste kasten, de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en een andere slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen of logees. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor het witgoed. Indien u liever de aansluitingen van het witgoed in de het souterrain wilt hebben, dan is dat geen probleem. Ook is er een mogelijkheid om deze in de bergruimte te plaatsen op de deze verdieping. In de bergkast op de overloop bevindt zich de combi cv-ketel van de woning. Deze is in 2013 vernieuwd.

Tuin:
De woning beschikt over voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en gelegen op het Oosten. De tuin is aangelegd met een overdekt terras, beplanting en schaduw bomen en beschikt over een achterom.

Algemeen:
Verduurzaming staat op dit moment hoog op de agenda bij de kopers. Nou deze woning is al voorzien van 8 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie, een pelletkachel en overal kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak van de woning is vernieuwd in 2016. Tot slot beschikt de woning op diverse plaatsen over rolluiken en screens.

Inhoud: 561 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 257 m²
Bouwjaar: 1972

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (5,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.