• Verkocht

Meidoornlaan 46 6042 HC Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning met garage die je nog helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Dit is je kans! Deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning is altijd goed onderhouden en gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van allerlei voorzieningen. Je bent hier voorzien van een royale woonkamer, 3 fijne slaapkamers, een ruime badkamer, een garage, een zonnig balkon én een riante tuin gelegen op het zonnige zuiden. Kortom, een fantastische woning vol potentie! 

Kun jij niet wachten om deze woning om te toveren tot jouw droomwoning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! 

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime hal met het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de keuken, de woonkamer en de garage. De garage biedt een zee aan opbergruimte. Tevens tref je hier de meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Ook is de ruimte royaal van formaat, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz in een neutrale kleurstelling. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze mooie ruimte naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? 

De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is gedateerd, maar wel functioneel. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetron. Via de keuken heb je eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Realiseer hier een moderne leefkeuken voorzien van de nieuwste apparatuur en kook de sterren van de hemel! 

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De handige vaste kasten zorgen voor lekker veel opbergruimte. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen? De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een tapijtvloer. 

De badkamer is in 1990 uitgebreid en gerenoveerd, waardoor er een ruime badkamer ontstaan is. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche, toilet, bidet, wastafel en ligbad. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken of de garage bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een mix van terras, beplanting en gazon. Ook is de woning over de gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ideaal als je graag in de schaduw zit op een zomerse dag.

Aan de voorzijde heb je een nette voortuin met een eigen oprit. 

Omgeving
Deze leuke twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan een pleintje in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Maasniel. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen als supermarkten, winkels, parken en een zwembad. Je woont hier op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Roermond! 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Deze verloopt op 24-03-2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (12,7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.