Sfeervol genieten en wonen in dit beeldbepalend pand uit 1965 (1.829 m3), gelegen in de sfeervolle binnenstad van Roermond. Dit charmante woonobject dient gemoderniseerd te worden echter beschikt het pand over prachtige authentieke elementen en kenmerkt zich door een woonoppervlakte van maar liefst 396 m²! Laat u verrassen door alle mooie ruimten die deze woning te bieden heeft zoals o.a. een ruime woon- en eetkamer voorzien van riante raampartijen welke uitkijken op de Marktstraat en de Bergstraat. Deze riante bovenwoning is verdeeld over vier verdiepingen en op de begane grond is de broodjeszaak Bagels & Beans gelegen, echter beschikt dit luxe pand over een eigen entree en trapopgang. Daarnaast beschikt deze bovenwoning over een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning.
Souterrain: Deze woning is voorzien van een zeer ruim souterrain, deze ruimte van 110 m² is opgedeeld in verschillende bergruimtes.
Begane grond: Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de kelderdeur welke voorzien is van glas in lood, het hoge plafond en de stenenvloer.
Eerste verdieping: Middels de statige trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, op deze verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning. Via de ruime overloop voorzien van een toiletruimte is de riante woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer wordt prachtig van licht voorzien door de drie riante raampartijen, welke zicht geven op de gezellige winkelstraat. Deze riante ruimte is voorzien van een openhaard, vloerbedekking en schitterend hoog plafond met ornamenten. Middels een En Suite verbinding is het achterste gedeelte van de woon- eetkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is voorzien van een openhaard en biedt middels een deur toegang tot de buitenruimte. De woonkamer en woon-eetkamer zijn samen circa 60 m² groot. De apart gelegen keuken is voorzien van een standaard keukenblok met een 5 pits gasfornuis, koelkast en laminaatvloeren. Ook deze ruimte biedt toegang tot de buitenruimte. Middels de keuken is eveneens de bijkeuken en apart gelegen berging bereikbaar. Omdat deze direct aan de keuken gelegen zijn, zijn deze uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad. De eerste verdieping kenmerkt zich door de zeer prettige lichtinval welke men ontvangt door de riante raampartijen.
Achterhuis: Via de buitenruimte op de eerste verdieping is het riante achterhuis bereikbaar. Deze aanbouw is voorzien van twee verdiepingen. Voorheen werden deze ruimtes gebruikt als opslagruimte, echter lenen deze ruimtes zich uitermate voor een hobby- werkkamer aan huis. Dit apart gelegen achterhuis is zowel middels de buitenruimte als een aparte ingang via de Brugstraat bereikbaar.
Tweede verdieping: De trap komt uit op een royale overloop met twee bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers van respectievelijk 19, 17, 15 en 11 m2 groot. Twee slaapkamer zijn voorzien van een houtenvloer en de overige twee kamers beschikken over vloerbedekking. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen. Daarnaast beschikt een van de slaapkamers over een inbouwkast en weer een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een, te moderniseren, badkamer welke voorzien van een tegelvloer, ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
Derde verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige, tweede verdieping bereikbaar, voorzien van een ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, en een riant dakterras met uitzicht op de Sint-Christoffelkathedraal. De slaapkamers zijn ruim van opzet, echter dienen de ruimtes verder afgewerkt te worden om te kunnen dienen als volwaardige slaapkamers. Het riante dakterras welke via de grootste slaapkamer bereikbaar is dient tevens verder afgewerkt te worden. Hier kan met tijdens de zomeravonden heerlijk tot rust komen en genieten van de zonsondergang.
Vierde verdieping: Middels een vide is de zolderverdieping van dit stadspand bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een nokhoogte van 1,5 meter en is hierdoor geschikt als bergruimte.
Buitenruimte: Naast de prachtige binnenruimtes is dit ruime woonhuis tevens voorzien van een zeer sfeervolle buitenruimte. Deze buitenruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over oranje-roze kleurige muren, waardoor u zich meteen in buitenlandse sferen waant. Middels deze buitenruimte is eveneens het achterhuis bereikbaar.
Deze prachtige stadswoning is aangemerkt als beeldbepalend en ligt aan de Markstraat, een drukke winkelstraat in het centrum van Roermond, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen. In de directe omgeving is er betaald parkeren of parkeren met een bewonersvergunning.
Bijzonderheden: - ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek stadspand gelegen aan de Marktstraat; - Woonoppervlakte van in totaal 396 m2; inhoud van maar liefst 1.829 m³; - Sfeervolle zit- en eetkamer; apart gelegen keuken met inbouwapparatuur; - De mogelijkheid voor het creëren van 7 volwaarde slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Royaal achterhuis, geschikt voor meerdere doeleinden; - Gezellige buitenruimte met een eigen achterom middels de Brugstraat; - Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 495.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (396 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
