Blekerslaan 40 2282 PD Rijswijk (ZH) Oud-Rijswijk

Zeer leuke, lichte en goed onderhouden 2-laagse eengezinswoning van circa 90m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk!

De woning beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een handige vliering en een zonnige achtertuin van 12 meter diep.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Entree woning; hal met meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde; nette L-vormige keuken aan de achterzijde met genoeg werk- en opbergruimte, diverse apparatuur en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
De woon-/eetkamer, keuken en bijkeuken geven allen toegang tot de zonnige achtertuin van circa 12 meter diep.

Eerste verdieping
Lichte overloop met dakraam en toegang tot de vliering middels vlizotrap; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet.

Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met opstelplaats CV combiketel.

Tuin
Zonnige achtertuin (NO) van circa 12 meter diep.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1914;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2006;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Zonnige achtertuin (NO) van circa 12 meter diep;
- Handige bergvliering;
- Rustig wonen in het hart van Rijswijk
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 87 m2;
- Totaal gebruiksoppervlak: 92 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 87 m2;
- Overige inpandige ruimte: 5 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2;
- Externe bergruimte; 2 m2;
- Inhoud : 366 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.