• Verkocht

Valkrust 4 2282 RV Rijswijk (ZH) Oud-Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIJZONDER AANTREKKELIJK OBJECT!

IN HET OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK GELEGEN SFEERVOLLE, CHARMANTE 2-LAAGSE EENGEZINSWONING (BOUWJAAR 1912) MET VOOR- EN ACHTERTUIN. KENMERKEND VOOR DEZE WONING IS DE COMBINATIE VAN AUTHENTIEKE STIJLELEMENTEN MET HEDENDAAGS WOONCOMFORT.
GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN DE GEZELLIGE "HERENSTRAAT" MET ZIJN WEKELIJKSE MARKT, AMBACHTELIJKE DETAILLISTEN EN VELE RESTAURANTJES.

Omschrijving
Voortuin met toegang tot de woning, mooie voordeur met raampje en sierrooster, ruime gang met trapopgang en meterkast met gemoderniseerde en uitgebreide elektrische installatie, royale living in een U-vorm met een breed zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Vaste kast in het middendeel.
De hoge plafonds maken het zeer ruimtelijk en licht. Fraaie, strak uitgevoerde antracietkleurige keuken in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. Geïntegreerde kookplaat met 5-branders waaronder krachtige wokbrander, een afzuigkap, XXL vaatwasser, hete lucht oven en koelkast met vriesvak. Keukenmengkraan met spoeldouche. In de living een eigentijdse laminaatvloer met brede vloerdelen. Royaal toilet met wandcloset en een klapraampje.
Beschut gelegen, goed aangelegde achtertuin ca. 430x475.

Verdieping: ruime overloop met een (te openen) dakraam en een aangrenzende werkruimte (eventueel goed te gebruiken t.b.v. logees). In een nis staan de wasmachine en wasdroger opgesteld. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel. Grote, moderne badkamer met dakkapel waardoor veel licht en ventilatie mogelijkheden, een ligbad/douche met vlakke bodem, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Vaste kast met opstelplaats HR combi ketel (2008, jaarlijks onderhouden). Ook op deze verdieping een eigentijdse laminaatvloer met brede vloerdelen.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond, perceel 74 m2;
- bouwjaar 1912;
- begane grond: vernieuwde kozijnen met draai-/kantelramen en HR++ glas;
- energielabel D, dubbel glas en dakisolatie;
- 7 zonnepanelen (2021), opbrengst ca. 2200 kwh per jaar;
- er heerst een goede sfeer tussen de bewoners van de straat;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed onderhouden woning in neutrale kleurstelling, strak afgewerkte wanden;
- alle voorzieningen van het centrum van Rijswijk zijn op korte loopafstand;
- nabij diverse stadsparken, recreatievoorzieningen en de Rijswijkse Schouwburg;
- Den Haag centrum ca. 10 minuten fietsen;
- de diverse snelwegen rondom de stad zijn met enkele minuten te bereiken;
- aanvaarding in overleg;

EEN HEERLIJKE PLEK IN HET DORPSE CENTRUM VAN RIJSWIJK OM TE WONEN. DOOR ZIJN GOEDE ONDERHOUD ZO TE BETREKKEN!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze smaakvolle woning? Hoewel we met de beschrijving en de foto's een zo goed mogelijk beeld willen geven van de woning, kun je tijdens een bezichtiging pas echt goed beoordelen of dit uw toekomstige thuis kan worden. Wij maken hier graag een afspraak voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 4715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (4,3 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.