Wilhelminalaan 26 2281 EH Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Dit karakteristieke herenhuis is heerlijk gelegen aan de prachtige Wilhelminalaan, in het hart van het Leeuwendaalkwartier.
De staat van onderhoud en afwerking kan als goed en marktconform worden beoordeeld waarbij de huidige eigenaren veel aandacht hebben geschonken aan het behoud van de originele stijldetails en het oorspronkelijke ontwerp van de woning.
Het zestal slaapkamers, een heerlijke riante living en de fraaie tuin maken deze woning tot een ideaal familiehuis.

De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand
en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
Begane grond
goed aangelegde voortuin; entree woning; vestibule met onder meer meterkast; hal met trap naar de eerste etage, vaste kast en toilet met fontein; schitterende woon-/eetkamer en suite (ca. 740x385/745x397) met originele separatie en open haard; aan de achterzijde gelegen keuken met complete inrichting waar onder 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; openslaande deuren naar de sfeervolle en zonnige achtertuin met tappunt, zonnewering en houten berging voorzien van elektra.

Eerste etage
overloop met vaste kast en toilet; voorkamer (ca. 520x392) met riant balkon en suiteseparatie met de achterkamer (ca. 534x397) met zonnig balkon; voorzijkamer (ca. 384x198) met vaste kast; badkamer aan de achterzijde met moderne en complete inrichting waar onder ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en vaste kast.

Tweede etage
overloop daklicht en toilet; voorkamer (ca. 545x390) met tweetal vaste kasten; achterkamer (ca. 364x390) met tweetal dakramen en knieschotten; voorzijkamer (ca. 375x201); wasruimte met opstelplaats wasmachine en cv-ketel, wastafel en toegang tot het zonnige balkon.

GESCHIEDENIS
De huizen aan de even zijde van de Wilhelminalaan stammen van vóór 1910, de overige zijn gebouwd tussen 1910 en 1920, behalve het 'huis met de schuur' (nr. 9) dat in de jaren twintig is gebouwd. De nrs. 1, 3 en 5 hebben elementen van de Haagse School. De meeste andere huizen in de straat zijn in de Voorkeursstijl of Overgangsstijl gebouwd, met enkele of soms ook vele Jugendstil-elementen, zoals bij de laatste huizen aan de even zijde. De eerste rij panden aan de oneven zijde buigt fraai mee met de kromming in de straat.
Elk huis verspringt steeds een stukje ten opzichte van het vorige huis. Deze aanpak is ook op diverse andere plaatsen in de wijk te zien.
Op nr. 1 woonde vóór de oorlog mevrouw Jacoba Hingst, de directrice van de meisjestuinbouwschool 'Huis te Lande' op de Van Vredenburchweg.
Nr. 9, het laatst gebouwde huis van de straat, heeft een aparte garage en grote binnentuin. Alle andere tuinen van dit blok, begrensd door de Wilhelminalaan, Prins Hendriklaan, Geestbrugweg en de Leeuwendaallaan, zijn gegroepeerd rond deze binnentuin. De tuin is een overblijfsel van het weiland van de boerderij aan de Geestbrugweg, ter hoogte van de Doe-het-zelf winkel Van Breeschoten. De garage achter het huis was vroeger een schuur en behoorde ook tot die boerderij. Een dergelijke grote binnentuin, te midden van kleine tuinen daaromheen, is op meer plaatsen in de wijk te vinden.
(bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen)

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1907
- woonoppervlakte ca. 216 m² (NEN 2580)
- elektrische installatie bestaande uit 9 groepen (aparte kookgroep) en 2 aardlekschakelaars
- Nefit cv-combiketel (2015)
- schilderwerk aan kozijnen en daklijsten uitgevoerd in 2019/2021
- 3 royale balkons en een zonnige achtertuin
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

DIVERSE BEHOUDEN STIJLDETAILS
- vestibule
- paneeldeuren
- glas-in-lood op de begane grond
- beornamenteerde plafonds
- kamer en suite op de begane grond en eerste etage voorzien van kastenseparatie
- karakteristiek trappenhuis

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.