• Verkocht

De Heuvel 50 4023 AC Rijswijk (GE) Verspreide huizen Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 10.420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Monumentale vrijstaande woonboerderij op een droomplek!

- Prachtig pand vol historie op een ruim perceel.
- Ruime schuur gelegen achter de woning.
- Perceel bereikbaar via de hoofdweg en een achterweg.
- Ca. 219 m² woonoppervlak & ca. 10.420 m² perceel.

Wanneer je de weg afdraait, de oprit op door de haag van bomen en struiken zie je al een tipje van het waanzinnige perceel. Achter al het groen doemt vervolgens het prachtige monumentale pand op, een fraai stukje historie! Deze T-boerderij stamt uit de 19e eeuw en heeft achter de hoofdwoning nog een ruime schuur waar eventueel overige wensen gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is een noemenswaardig pluspunt het feit dat deze woning bereikbaar is via de hoofdweg aan de voorkant en een aparte achterweg aan de achterzijde van het perceel. Dit biedt de mogelijk voor bijvoorbeeld een aparte woon- en werk ingang. Het geheel bevindt zich op een prachtige locatie in Rijswijk, direct achter het Amsterdam-Rijnkanaal en dient gerenoveerd te worden. Echter de zee aan ruimte biedt absoluut de mogelijkheid om hier een droomwoning van te realiseren. Ben jij diegene die de potentie ziet en het project aangaat, dan vindt je hier een unieke plek! 

Deze woonboerderij is een monument en heeft diverse mogelijkheden tot renovatie voor de realisatie van jouw ultieme woonwens op ca. 10.420 m² grond in Rijswijk!

De globale indeling;

Begane grond: de woning is via de voor- en zijkant te betreden. De indeling na het betreden van de woning aan de zijkant gaat als volgt; entree met toegang naar het toilet, keuken, bergkast, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in het deel van de woning waar zich voorheen de oude schuur bevond. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer een 4-pits gasfornuis. De keuken geeft doorgang naar de badkamer, deze is voorzien van een douche en een wasbak. De grote woonkamer is voorzien van een prachtig origineel houten balken plafond. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer geeft toegang naar de eetkamer en de hal. De eetkamer is voorzien van een oud stookpunt. De hal geeft toegang naar de kelder, trapopgang, 2 slaapkamers en komt uiteindelijk uit bij de officiële voordeur. De kelder loopt onder een deel van het voorhuis, de kelder is voorzien van elektra en is ca. 22 m2 groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van 2 vaste kasten. Een van deze kasten is een voormalige bedstee.

Eerste verdieping: overloop met een vlizotrap naar bergvliering en een inloopkast. De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers en een grote open ruimte boven het woongedeelte met de CV-opstelling en een witgoedaansluiting. Deze grote open ruimte kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer.

Tuin:
- Royaal perceel welke rondom de woning is gelegen.
- Grote schuur achter de woning met een verdieping is ca. 203 m² groot.
- De schuur heeft een beneden en boven gedeelte en is voorzien van elektra en water.

Algemeen:
- De ramen aan de voorzijde van de woning en bij de eetkamer hebben kunststof kozijnen.
- Het rieten dak van de woning is recent vernieuwd.
- De woning is een monument.

Goed om te weten, het volgende is van toepassing;
- Ouderdomsclausule
- Asbest clausule
- Geen zelf-bewoningsclausule
- 'As is, where is' clausule

Ligging:
Het huis staat in een prachtige omgeving, direct gelegen achter het Amsterdam-Rijnkanaal en met vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Rijswijk is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels bent u binnen 10 minuten in Maurik, of wijkt u uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met het Wijkse Veer bent u zo in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om neer te strijken op een van haar vele terrassen. Rijswijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en vind u in de nabije plaats Zoelen zelfs golfvereniging De Batouwe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
203 m²
Perceel
10.420 m²
Inhoud
972 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK I 1327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
9.648 m² (147,3 meter diep en 65,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.