• Verkocht

Rijnbandijk 221 4023 AJ Rijswijk (GE) Verspreide huizen Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 2.475 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rijnbandijk 221 - Rijswijk

#Geschakelde woonboerderij
#Karakteristiek
#Paradijs

Het paradijs wordt ook wel uitgelegd als 'een oord waar het leven heerlijk is'. Als je dit leest, kan je niet anders dan nieuwsgierig worden naar dit adembenemende aanbod...

Bent u op zoek naar rust en ruimte en wilt u in een landelijke omgeving wonen? Dan is deze geschakelde woning aan de Rijnbandijk 221 in Rijswijk absoluut een bezichtiging waard! Via een verharde weg de dijk af bereik je een drietal woningen, welke omgeven worden door weilanden.

Deze in 1926 gebouwde en reeds gerenoveerde woonboerderij ademt sfeer uit in werkelijk elke ruimte. Het is een genot om hier te zijn en buiten ervaar je precies hetzelfde. Op circa 2.500 m² kan je genieten van de rust en de ruimte, de natuur en de seizoenen. Al die vergezichten geven je vrijheid!
Goed om te weten is dat de mogelijkheid bestaat om een aangrenzende wei van circa 3.400 m² bij te kopen.

Entree maken we via het klompenhok aan de achterzijde. Vervolgens kom je in een grote kamer die al meerdere functies heeft gekend. Het was ooit een slaapkamer, een praktijkruimte en thans in gebruik als bijkeuken. Aangrenzend is een voorbereide badkamer, hetgeen nu berging is.

Vanuit de keuken kijk je richting de dijk. In de keuken staat een prachtige Boretti kookgelegenheid binnen een zelf ontworpen schouw met authentieke tegeltjes. Verder tref je een vaatwasser, koelkast, grill/magnetron en een prachtig terrazzo blad, dat ter plaatse is gestort.

Via de tussengelegen hal met voordeur, toegang naar kelder en toilet en met een stijlvol hoog plafond kom je in de woonkamer met tuinkamer.

De woonkamer met tuinkamer, voorzien van balken plafonds, is circa 50 m² groot en het uitzicht is indrukwekkend. Er staat een, in de frisse jaargetijden, vrijwel dagelijks gebruikte houtkachel, waarop je dan heerlijk de soep kunt laten trekken. Er ligt een mooie houten vloer. In de tuinkamer zijn openslaande deuren aangebracht, ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en ook hier zorgen de balken voor een karakteristiek geheel. Thuis krijgt hier opnieuw betekenis.

Op de verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers, een grote dakkapel en vaste kasten. Op de foto's in deze presentatie zie je de sfeer al een beetje. Om dit goed te kunnen beoordelen, mag je dit zelf komen bekijken. Wat een fijne slaapkamer! De badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel heeft een uitzicht waarbij zelfs tanden poetsen een feestje is.

Buiten zijn veel plekjes om van de natuur te genieten. Het terras, grenzend aan de achterzijde van de woning, ligt mooi op de zon en biedt volop ruimte. Er is een prachtig aangelegde vijver met terras. De lindeboom voor de woning heeft historische waarde. Je leest het al; hier ben je eigenlijk in je eigen paradijsje.

Het bijgebouw bestaat uit een geïsoleerd garagegedeelte en een dubbele carport. Het is gebouwd in 2008 met een stenen trasraam, met hout gepotdekseld, er ligt een betonnen vloer en er is een geïsoleerde zolder. Water en elektra zijn aangesloten.

Nog wat feiten op een rijtje:
- Vloerverwarming onder alle tegels (inclusief onder de voorbereide badkamer op de begane grond);
- Waterontharder staat in de kelder en blijft achter;
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Garage met dubbele carport van circa 75 m²;
- De direct aangrenzende wei kan eventueel worden bijgekocht;
- Aan de overzijde van de woning ligt de rivier de Lek met haar groene uiterwaarden, waar u zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt recreëren;
- Rijswijk bevindt zich op circa 30 autominuten van Utrecht en circa 15 autominuten van Tiel; Wijk bij Duurstede ligt op steenworp afstand.

Met trots nodigen wij u uit in dit paradijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
2.475 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK I 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK I 1837
Oppervlakte
2.180 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.330 m² (35 meter diep en 38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rijnbandijk 221
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk en prettig in de omgang. Praat de opdrachtgever niet naar de mond. Open en duidelijk naar de potentiële koper. Is naar alle partijen open over de mindere punten van het pand.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.