• Verkocht

Middelweg 3 4023 AR Rijswijk (GE) Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 1.160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE WONING met VIER SLAAPKAMERS op een PERCEEL GROND van maar liefst 1160m2 in een rustige straat?

Zoek dan niet verder en kom kijken bij de Middelweg 3 te Rijswijk.

De plaatsnaam Rijswijk komt voor in de provincies Zuid-Holland, Noord-Brabant en dus ook in Gelderland. Rijswijk maakt deel uit van de gemeente Buren. Rijswijk is een klein en gemoedelijk dorp met een prachtig karakteristiek kerkje. Het dorp telt ongeveer 650 inwoners verspreid over een relatief groot gebied en ligt landelijk en rustig vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nederrijn. Het veer zorgt voor een snelle verbinding (18 uur per dag) naar Wijk bij Duurstede. De naam Rijswijk is afgeleid van het oud Nederlandse woord ‘wich’ dat nederzetting betekent. En nog steeds is het dorp een heerlijke ‘nederzetting’ om te wonen. Het dorp heeft onder andere een basisschool en er zijn meerdere verenigingen actief. Op maar 3 km afstand ligt Wijk bij Duurstede. Een prachtige en historische stad met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. Kortom, een stad met een breed aanbod voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, winkels en horeca. Rijswijk ligt landelijk in de driehoek Amsterdam-Rijnkanaal (west), Nederrijn (noord) en ten oosten de prachtige Betuwe. Een heerlijk gebied om te recreëren. De landelijke rust verruilt u makkelijk en snel, want Rijswijk ligt ook midden in Nederland met zowel Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ruim 40 km afstand en dichtbij provinciesteden als Culemborg en Tiel. Daarnaast is het recreatiegebied Eiland van Maurik op enkele autominuten gelegen. Liefhebbers van golf kunnen terecht bij golfclub De Batouwe, een 27 holes golfbaan of laat je verassen door het prachtige wandelbos bij het kasteel Soelen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: ca. 146m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 46m2;
- Perceeloppervlakte: 1160m2;
- Inhoud: ca. 634m3 (incl. 34m3 bijgebouw);
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting en eveneens voorzien van een tegelvloer. Daarnaast is de woonkamer zéér licht te noemen door de vele raampartijen die hier aanwezig zijn.
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de royale achtertuin.
In de bijkeuken is de C.V.-opstelling, aansluiting(en) voor het witgoed en is naast de tuin ook de garage via de bijkeuken toegankelijk. De garage is ruim van afmeting (ca. 31m2) en voorzien van elektra, verwarming en ruime bergvliering.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig die allen zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met mengkraan, Velux-dakraam, closet en wastafel.

2e Verdieping:
Open zolderverdieping voorzien van vloerbedekking en Velux-dakraam.

Tuin:
De woning ligt op een perceel van maar liefst 1160m2 en door de uitstekende ligging aan het einde van de straat is er volop privacy!
De oprit aan de voorzijde leent zich er voor om meerdere auto's te parkeren naast de parkeermogelijkheid in de garage. De prachtig ingerichte achtertuin is voorzien van grote vijver en een fraai gazon. Naast de tweede oprit die via de tuin toegankelijk is treft u tevens een houten tuinhuis aan. Door de afmeting van de tuin alsmede de ligging op het zuidoosten kunt u hier héérlijk genieten van de ton. De meerdere terrassen maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1989 gebouwd;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Zowel het dak, alsmede de vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta bouwjaar circa 2011)
- Uitstekend gelegen aan het einde van de straat;
- Groot perceel grond met volop privacy;
- Royale garage van ca. 31 m2 met bergvliering.

Heeft u nu altijd al op een fantastische plek willen wonen? Op een mooi perceel van meer dan 1100 m2 en in een vrijstaande woning? Wilt u in een sfeervol huis wonen en heerlijk genieten van de Betuwse omgeving? En zoekt u een woning met vele mogelijkheden? Dan verwelkomen wij u graag bij de Middelweg 3 in Rijswijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK I 1301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.