Frederiksoordlaan 11 2231 AJ Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

Op zoek naar een unieke woning in Rijnsburg met veel vrijheid? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning iets voor u! De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer met een schitterend hoog plafond van houten panelen en andere elegante details uit de jaren ’70. Via riante raampartijen heeft u een prachtig groen uitzicht en waant u zich in het bos. Met een sfeervolle leefkeuken, bijkeuken, badkamer en vier slaapkamers is er bovendien ruimte voor het hele gezin. Een riante tuin rondom de woning zorgt voor een optimale balans tussen wooncomfort en het aangename buitenleven. Met een eigen oprit en inpandige garage hoeft u zich ook geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto’s. Door enkele aspecten te moderniseren maakt u een parel van deze woning. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en het gevoel van vrijheid wensen te ervaren.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Frederiksoord. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen aanwezig in de buurt. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, restaurants, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Rijnsburg ligt op slechts tien minuten lopen van de woning. Zowel het heerlijke strand van Katwijk aan Zee, als het bruisende centrum van Leiden bereikt u binnen een kwartier met de fiets. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206 is ook ideaal, waardoor steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal en maakt direct kennis met het authentieke karakter van de woning. Hier vindt u een originele plavuizenvloer en karakteristieke muren van baksteen. In de hal komt u kastruimte en het toilet tegen, en geeft een deur toegang tot de leefkeuken. De woonkamer is iets hoger gelegen en via een houten trapopgang met enkele treden te bereiken. De woonkamer is een lust voor het oog en een royale hoeveelheid daglicht komt u tegemoet. Het hoge plafond met houten panelen is indrukwekkend en via riante raampartijen aan de achter- en zijgevel kijkt u uit op de groene achtertuin met vele bomen. Een prachtige massief eiken houten vloer, schouw met open haard, houten kozijnen en gemetselde muren maken de kamer bijzonder sfeervol. U kunt hier meerdere zithoeken inrichten en heerlijk van de rust genieten. De leefkeuken is groot en biedt ruimte aan een comfortabele eethoek. Ook deze ruimte is sfeervol door de stenen wanden en plavuizenvloer. De keuken is ruim opgezet, maar kan een moderniseringsslag gebruiken. Vanuit de leefkeuken kijkt u uit op de voortuin en de straat. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen, cv-installatie en een wastafel vindt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en een slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en voorzien van een vloerbedekking. U kunt de kamer volledig naar eigen wens inrichten, ook bijvoorbeeld als werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de houten trapopgang vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers en aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van een vloerbedekking, die aan vervanging toe is. Ook in de slaapkamers komt u de karakteristieke wanden van baksteen tegen, die de kamers veel sfeer geven. In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u een wastafel. De badkamer is volledig betegeld, maar dient gemoderniseerd te worden. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Kelder:
Eén van de verassingen van deze woning is de ruime kelder van 45 m2, deze kan voor diverse doeleinde worden uitgebreid en gebruikt!

Buiten:
De royale achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. Hier vindt u een ruim betegeld terras, waar u een gezellige eethoek kunt creëren. De tuin is grotendeels begroeid en er is een gazon. Bomen rondom zorgen voor veel privacy. De tuin is volledig naar eigen wens in te richten en biedt vanwege de riante oppervlakte ontzettend veel mogelijkheden. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning, waar zich ook de garage bevindt. De voortuin bestaat uit een aantal grote bomen, waardoor u binnen lekker beschut zit. Aangrenzend vindt u de eigen oprit, die leidt tot de garage.

De bijzonderheden van de woning:
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Royale twee-onder-een-kapwoning op groot perceel
- Indrukwekkende woonkamer met authentieke details
- Sfeervolle leefkeuken
- Badkamer en keuken kunnen opknapbeurt gebruiken
- Slaapkamer op de begane grond
- Riante tuin rondom de woning met veel mogelijkheden
- Eigen oprit en garage met elektrische deur
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Centrum van Rijnsburg op loopafstand
- Het strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand
- Bouwjaar: 1969
- Niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.