Oranjelaan 157 2231 DH Rijnsburg Frederiksoord-Noord

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Rijnsburg staat deze woning aan de Oranjelaan te koop. Met een speeltuin voor de deur kunnen kinderen veilig spelen en kun jij een oogje in het zeil houden. Vanaf hier kun je lopend naar de supermarkt of andere winkels. Je fietst binnen een kwartier naar Leiden Centraal of de kust van Katwijk, waardoor deze locatie erg centraal is. De woning zelf is erg netjes afgewerkt en volledig gemoderniseerd, waardoor je deze vrijwel direct kunt betrekken. Je kunt vanaf nú een bezichtiging inplannen!

De indeling is als volgt. Bij binnenkomstin de ruime en lichte hal is er aan de linkerzijde de meterkast en rechts een zeer modern separaat toilet met inbouw. Verder is er veel ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer bevat een fraaie pvc-vloer en is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en de ramen bevatten sfeervolle glas in lood details. Vanaf de woonkamer loop je met twee treden de uitbouw in, waardoor dit ideaal dient als eetkamer of thuiswerkplek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie. De achtertuin ziet er verzorgd uit en bevat voldoende ruimte om met meerdere mensen lekker buiten te zitten. Achterin is er een stenen berging en een achterom.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. Een slaapkamer bevat een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakkapel. De badkamer heeft een modern karakter en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet met inbouw, designradiator en grote wastafel met dubbele kraan. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst en is er mechanische ventilatie aanwezig.

Op de tweede etage is er een zeer ruime overloop, een extra slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer bevat inbouwspots en een groot dakkapel, welke in 2019 geplaatst is. In de wasruimte zijn er aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Goed onderhouden en gemoderniseerd
- Centrale locatie, kwartier fietsen naar Leiden Centraal of strand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.