• Verkocht

Oranjelaan 157 2231 DH Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
13 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Rijnsburg staat deze woning aan de Oranjelaan te koop. Met een speeltuin voor de deur kunnen kinderen veilig spelen en kun jij een oogje in het zeil houden. Vanaf hier kun je lopend naar de supermarkt of andere winkels. Je fietst binnen een kwartier naar Leiden Centraal of de kust van Katwijk, waardoor deze locatie erg centraal is. De woning zelf is erg netjes afgewerkt en volledig gemoderniseerd, waardoor je deze vrijwel direct kunt betrekken. Je kunt vanaf nú een bezichtiging inplannen!

De indeling is als volgt. Bij binnenkomstin de ruime en lichte hal is er aan de linkerzijde de meterkast en rechts een zeer modern separaat toilet met inbouw. Verder is er veel ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer bevat een fraaie pvc-vloer en is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en de ramen bevatten sfeervolle glas in lood details. Vanaf de woonkamer loop je met twee treden de uitbouw in, waardoor dit ideaal dient als eetkamer of thuiswerkplek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie. De achtertuin ziet er verzorgd uit en bevat voldoende ruimte om met meerdere mensen lekker buiten te zitten. Achterin is er een stenen berging en een achterom.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. Een slaapkamer bevat een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakkapel. De badkamer heeft een modern karakter en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet met inbouw, designradiator en grote wastafel met dubbele kraan. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst en is er mechanische ventilatie aanwezig.

Op de tweede etage is er een zeer ruime overloop, een extra slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer bevat inbouwspots en een groot dakkapel, welke in 2019 geplaatst is. In de wasruimte zijn er aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Goed onderhouden en gemoderniseerd
- Centrale locatie, kwartier fietsen naar Leiden Centraal of strand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.