Tooropstraat 3 2231 MC Rijnsburg Kleipetten

Gunstig gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan het water in een kindvriendelijke woonwijk. De “Kleipetten” is in de jaren negentig gebouwd en is een mix van diverse type woningen en appartementen. Daarnaast zijn er veel speelvoorzieningen, ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en liggen Leiden, Oegstgeest alsmede het centrum op fietsafstand.

De woning aan de Tooropstraat is netjes onderhouden, is verrassend ruim en heeft het voordeel van een eigen parkeerplaats en garage. De huidige indeling van de woning biedt u een aantal interessante mogelijkheden!

U parkeert uw auto op eigen terrein. Middels de ruime entree, met tevens de trapopgang naar de 1e verdieping, separaat toilet en meterkast, bereikt u de riante woonkamer. Een sfeervolle ruimte met een gave visgraat houten vloer en open haard (gas). De woonkamer kunt u op meerdere manieren indelen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken aan de achterzijde is goed bruikbaar. De ruime keuken aan de achterzijde heeft toegang tot de bijkeuken en een ruime garage, alsmede een achtertuin welke verrassend zonnig is. De rustige en prettige ligging aan het water zorgen voor een stukje rust en ontspanning alsmede een speels effect.

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot alle kamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte en geeft een leuk uitzicht over het water. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. In de badkamer, centraal in de woning, kunt u gebruikmaken van een douche, wastafel en toilet. De badkamer wordt veelal uitgebouwd naar voren en in de ruimte naast de trap wordt vaak een separaat toilet gerealiseerd. U kunt de indeling uiteraard ook zo behouden!

2e verdieping:
De zolder is nog volledig naar eigen wens in te delen. Met dakkapellen kunt u hier twee slaapkamers realiseren of één grote! Thans vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Verder is veel bergruimte in de knieschotten!

Enthousiast over de ruimte en mogelijkheden? Onze makelaars ontvangen u graag voor een rondleiding.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
- Goed onderhouden en gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning aan het water

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.