Valkenburgerweg 17 2231 AL Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Aan de Valkenburgerweg 17 ligt deze fraaie tussenwoning. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een stijlvolle badkamer, ruime uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Hier kom je werkelijk aan niets tekort! Daarnaast is de woning perfect onderhouden waardoor je direct kunt intrekken.

Frederiksoord-Noord is een zeer rustige kindvriendelijke buurt met tamelijk veel gezinnen. De woning is gelegen op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en scholen. Tevens is de bereikbaarheid erg goed met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A44 en N206) in de buurt.

Begane grond
De voordeur is via een onderhoudsvriendelijke voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. In deze hal tref je een fraaie visgraat vloer aan en tevens biedt de hal toegang tot een eerste verdieping, toilet en een woonkamer.

Deze riante doorzon woonkamer is voorzien van genoeg natuurlijk daglicht inval dankzij de raampartijen. Daarnaast is de uitgebouwde woonkamer uitstekend om te loungen en te dineren. Verder biedt de woonkamer toegang tot een achtertuin.

In de open keuken vind je klassieke zwarte keukenkasten en een donker keukenblad. Ook is de keuken voorzien van een inbouwkoelkast en -oven, een gaskookplaat, vaatwasser, lichtspots aan het plafond en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is middels een vaste trap te betreden en van hieruit kom je boven op een overloop. Deze overloop biedt toegang tot een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer.

Opvallend aan de moderne badkamer zijn de terugkerende zwarte elementen in de kraan met stenen wasbak, inloopdouche (met 2 regendouches), sunshower en toilet. Dit creëert een mooi contrast met de taupe wandtegels en donkere vloer. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van een wastafel in meubel, lichtspots en een regendouche.

De drie slaapkamers verschillen in grootte en zijn ook uitstekend om bijvoorbeeld als een kinderkamer, inloopkast of werkkamer in te delen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te betreden van waaruit je boven komt op een overloop. Deze ruime overloop is voorzien van een wasmachine aansluiting en een droger aansluiting. Tevens biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers.

Deze twee slaapkamers zijn ongeveer gelijk in grootte en beide volwaardige slaapkamers.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin met achterom is deels betegeld met grote donkere tegels en verder is in de sfeervolle tuin een keurig gazon aangelegd. Daarnaast is de achtertuin voorzien van veel groen en een stenen berging. Je hebt hier voldoende privacy dankzij de houten schuttingen en kunt hier heerlijk loungen en dineren.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- 5 slaapkamers
- Rustige straat
- 10 zonnepanelen
- CV 2021
- Mechanische Ventilatie
- Stenen berging
- Woning voorzien van buitenzonwering, dakkapel en rolluiken

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.