Piet Heinstraat 15 2231 RK Rijnsburg De Hoek

Deze fijne hoek-eengezinswoning is gelegen nabij het centrum van Rijnsburg, in de buurt ‘Plan De Hoek’. De woning heeft drie slaapkamers, een grote zolder en een heerlijk royale achtertuin met veel zon en privacy. De woning ligt op loopafstand van scholen en het gezellige winkelcentrum ‘De Hoftuin’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een divers aanbod van winkels zult aantreffen. De oprit naast de woning wordt gedeeld met de buren.

Indeling;

Via de ruime voortuin, deels bestraat en deels met beplanting, komt u in de hal. Daar vindt u achtereenvolgens de meterkast, garderobe, de trapopgang, het toilet en de toegangsdeur naar de keuken en woonkamer.
De woonkamer is aangenaam en gezellig. Voorzien van twee flinke ramen, beide voorzien van glas in lood. Verder treft u een zandstenen schouw met gashaard. De vloer is voorzien van een neutrale laminaat vloer.
De gesloten keuken is licht van kleur en heeft een kunststof aanrechtblad met houtstructuur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een inloop (regen)douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze is royaal van afmeting en voorzien van een inbouwkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één ervan geeft toegang tot het grote balkon over de gehele breedte van de woning. Op de overloop en op één van deze slaapkamers zijn ook nog flinke inbouwkasten te vinden met een zee aan opbergruimte.

2e verdieping;
Deze ruime zolder biedt tal van mogelijkheden en is in 2021 geïsoleerd. Hier vindt u de opstelling van de CV ketel Remeha (2020). Aangezien de stahoogte op zolder lager dan 2 meter is, mag deze ruimte niet benoemd worden als m2 woonruimte. De zolder kan in de praktijk echter prima gebruikt worden voor diverse doeleinden.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Er is een achterom aan de zijkant, zodat u de fiets in de stenen berging kunt zetten. Deze bevindt zich achter de woning, is ruim bemeten en voorzien van elektra. De oprit naast de woning is voor de helft eigendom en wordt samen met de buren als oprit gebruikt.

In de afgelopen 3 jaar is de woning al grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, het glas is nog wel grotendeels enkel.

Interesse in deze hoekwoning met heerlijk ruime tuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging!