Graaf Florislaan 96 2231 EG Rijnsburg Centrum

In het appartementencomplex aan de Graaf Florislaan staat dit ruime instapklare 3-kamerhoekappartement te koop. Het appartement bevindt zich dicht bij de lift in de hoek en is in 2016 grotendeels opgeknapt. Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex 'De Splitsing'. Direct hiertegenover vindt u een klein winkelcentrum inclusief supermarkt. U kunt dus lopend alle dagelijkse boodschappen in huis halen. Daarnaast is centrum van Rijnsburg op loopafstand gelegen. Rijnsburg bevat een goede ov-verbinding, maar je rijdt ook zo de A44 op richting Amsterdam of Den Haag. Als je van het strand houdt heb je geluk, want met twintig minuutjes fietsen sta je op het strand van Katwijk. Kortom, een fantastisch appartement!

Het appartement, dat is 2016 grotendeels is gerenoveerd, is direct naast de lift gelegen. U komt binnen in de hal met aan de rechterkant de moderne meterkast en zowel aan de linker en als rechterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de linkerkant is tevens voorzien van een inbouw kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de goed onderhouden badkamer. deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel in meubel en handdoekradiator. Wanneer u vanuit de hal doorloopt komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en door de grote raampartijen en het zijraam is deze de gehele dag erg licht. Het balkon is door deze gunstige ligging ook erg zonnig. U heeft een heerlijk vrij uitzicht en levendig uitzicht vanuit het appartement en balkon. Door het zijraam kunt u ook vrij kijken over de Oegstgeesterweg.

De woonkamer keurig afgewerkt en voorzien van een verlaagd plafond met spots. De oorspronkelijke scheidingswand tussen de woonkamer en keuken verwijderd en deze is verlaagd waardoor het geheel erg ruim aanvoelt en licht is. De moderne open keuken is voorzien van allerhande apparatuur waaronder: een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap. koel-/vriescombinatie, magnetron en spoelbak. De keuken is fraai afgewerkt met een natuursteenblad. Naast de keuken is er een bijkeuken met hier de cv-installatie (Remeha), wasmachine aansluiting en extra bergruimte.

Wat dit appartement zo uniek maakt is de hoekligging in het complex dicht bij de lift. Hierdoor kunt u droog naar uw appartement lopen en heeft het appartement als een van de weinige een vrij uitzicht twee kanten op.

Bijzonderheden:
- Woning grotendeels gerenoveerd in 2016
- Oplevering in overleg, kan snel
- Winkels op loopafstand
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 183,00,- per maand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.