• Verkocht

Graaf Florislaan 56 2231 EG Rijnsburg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2023
Verkoopdatum
19 juni 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de Graaf Florislaan te Rijnsburg staat een leuk 3-kamer appartement te koop mét garage. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het complex ‘De Splitsing’. Direct hiertegenover vind je een klein winkelcentrum inclusief supermarkt. Je kunt dus lopend alle dagelijkse boodschappen in huis halen. Rijnsburg bevat een goede ov-verbinding, maar je rijdt ook zo de A44 op richting Amsterdam of Den Haag. Als je van het strand houdt heb je geluk, want met twintig minuutjes fietsen sta je op het strand van Katwijk. Kortom, een fantastisch appartement om in te starten of voor ouderen die wat compacter willen wonen.

De indeling is als volgt. In de hal bevindt zich aan de rechterkant de meterkast, zowel aan de linker- als aan de rechterkant is er een ruime slaapkamer.
In de hal is er ook nog een separaat toilet en direct hiernaast vind je de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine , wastafel en wasmachineaansluiting.

De woonkamer is zeer licht vanwege meerdere grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Deze ruimte is voorzien van zonwering, zodat het in de zomer niet te warm wordt. Het balkon heeft dan ook een zeer zonnige, zuidoostelijke ligging en bevat een vrij uitzicht. Als je van wat reuring houdt kun je je hier uren vermaken. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De muur bij de keuken is niet dragend waardoor je die makkelijk kunt doorbreken en een ruimere keuken kan realiseren. Naast de keuken is er nog een berging waar je voldoende spullen kunt opbergen en tevens een wasmachine aansluiting kan creëren.

Uniek aan dit appartement is de grote garagebox op de begane grond. Slechts een aantal appartementen in dit complex hebben dit. De garage is groot genoeg voor een auto en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen garage
- Oplevering in overleg, kan snel
- Winkels op loopafstand
- Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van ca. €193,50,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Servicekosten
€ 194 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 4580
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.