• Verkocht

Westerpark 78 2231 DL Rijnsburg Westerhaghe

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2023
Verkoopdatum
22 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanuit deze woning en vanaf het zonnige balkon is er prachtig uitzicht over het additioneel kanaal. Dit 4-kamer hoekappartement (98 m2) is op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex - met lift - gelegen.
Het appartement is praktisch ingedeeld, goed geïsoleerd en uitgerust met o.a. een royaal balkon v.v. serreglas, 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een fijne badkamer. U heeft verder nog beschikking over een eigen parkeerplaats en een externe bergruimte in de onderbouw.

Het Westerpark ligt in een rustige buurt. Veel voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals verschillende winkels, restaurants, sportverenigingen en supermarkten.
Vanaf deze locatie bent u na een kwartiertje fietsen op het strand van Katwijk aan zee.
Via de nabijgelegen N206 en A44 bereikt u omliggende dorpen en steden ook eenvoudig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, ruime hal met liftinstallatie en trapopgang naar de tweede verdieping. Met behulp van de lift of trap bereikt u tevens uw eigen parkeerplaats én fietsenberging in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree, ontvangsthal met inpandige bergruimte waar ook wasmachine en -droger opgesteld kunnen worden. Separaat toilet met fonteintje en een verzorgde badkamer voorzien van praktische inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer met Frans balkon en inbouwkastenwand en de tweede - eveneens ruime - slaapkamer aan de zijzijde. Direct naast de woonkamer is de derde slaapkamer gesitueerd.

De woonkamer is ruim en dankzij het extra zijraam is het een heel lichte ruimte. Schuifpui naar het royale balkon op het westen met volledig wegschuifbaar serreglas en elektrisch zonnescreen.
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met veel bergruimte alsmede de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- ‘levendig’ uitzicht
- de woning is v.v. een fraaie parketvloer
- actieve vereniging van eigenaars
- indien gewenst kan de woonkamer worden vergroot
- balkon met glazen schuifwand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.388
Servicekosten
€ 162 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 6588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Potters & Vooijs Makelaardij

Bel 071-4019164
Erica De Goey
Westerpark 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is erg betrokken.,vriendelijk, hulpvaardig en meedenkend Wij hebben de samenwerking met Potters en Vooijs als erg fijn en alleen maar positief ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.