Laageindsedijk 47 5447 PB Rijkevoort Verspreide huizen Rijkevoort

Laageindsedijk 47, 5447 PB te RIJKEVOORT.

Op zoek naar een woning met veel grond? Deze vrijstaande woonboerderij uit 1933 staat op een perceel van 2.100 m2. De woning met een oppervlakte van bijna 187 m2, is voorzien van geïsoleerde muren en gedeeltelijk dubbelglas. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een marmeren schouw geven dit huis veel karakter. Verder heeft de woning een garage met smeerput en een zeer grote aanpandige schuur/hobbyruimte. Dit geeft ontzettend veel mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld een praktijk/beroep aan huis beginnen. De ruime tuin bij deze woning geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw eigen groenten te verbouwen.

De woning is gelegen in het buitengebied van Rijkevoort. Deze landelijke locatie ligt op korte afstand van de dorpskern, waar je onder andere een supermarkt en basisschool vindt. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A77, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden als Nijmegen en Venlo kunt zijn.

INDELING:

Begane grond.
De mooie voortuin geeft een uitnodigende indruk. Vanuit hier bereik je de ontvangsthal van de woning. In deze met plavuizen afgewerkte hal vind je een inbouwkast en krijg je direct toegang tot de woonkeuken. De landelijke keuken heeft veel opbergruimte voor keukengerei en beschikt over inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. De betegelde inbouwnis met houtkachel, is een leuk karakteristiek detail. Aan de keuken grenst een ruimte welke geschikt is als bijvoorbeeld eetkamer. Met een verbouwing zou deze ruimte eventueel bij de keuken betrokken kunnen worden, om zo meer ruimte te creëren. Verder krijg je vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken, de woonkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden van de ruimte, het glas-in-lood zorgt voor extra sfeer. Aan de achterkant geven twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor je op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij de woonkamer kunt betrekken. In deze woonkamer is plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek.

De bijkeuken is een handige ruimte, welke met plavuizen is afgewerkt. De ruimte heeft een wasmachine/drogeraansluiting en een aparte toiletruimte. Verder krijg je vanuit deze bijkeuken toegang tot een zijkamer en de tuin. Vanuit deze zijkamer krijg je toegang tot de garage met smeerput, de riante schuur/berging en de tuin.

De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en nog veel meer. De garage geeft vele mogelijkheden. Hetzelfde geldt voor de ruime schuur. Deze schuur heeft een hoog dak en een ontzettend groot oppervlakte, wat wederom vele mogelijkheden geeft.

Eerste verdieping.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en de zolder van de garage. Twee van de vijf slaapkamers hebben een mooi raam met glas-in-lood. Bovendien hebben alle kamers een schuin plafond of schuine muur, wat ze erg sfeervol maakt. Verder zijn 3 slaapkamers voorzien van een ruime inbouwkast waardoor je genoeg extra opbergruimte hebt zonder al te veel ruimteverlies.

De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, beschikt het over alles wat nodig is voor een frisse start van de dag. De zolder van de schuur bereik je aan het einde van de overloop.

Vliering.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping, bereik je nog een bergzolder, waar je ruimte hebt voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte.
De riante groene tuin rondom deze woning is een hoogtepunt. Het nodigt uit tot het aanleggen van meerdere terrassen zodat je gezellige zithoeken en een buitentafel kunt plaatsen om de hele dag te genieten van de buitenlucht. Ook zijn er in de tuin veel mogelijkheden voor het verbouwen van eigen groenten en fruit. Bovendien vind je er een aanzienlijk grote plantenkas.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woonboerderij.
- Woonoppervlakte van bijna 187m2.
- Ruim perceel van 2100m2.
- Authentieke details aanwezig.
- Grote aanpandige garage en schuur.
- Woning met vele mogelijkheden.
- Gelegen in het buitengebied van Rijkevoort.
- Nabij dorpskern met voorzieningen als een basisschool en een supermarkt.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.