Joop Thijssenstraat 9 5447 BL Rijkevoort Rijkevoort Centrum

Dit mooie, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met afwerkingsniveau in de geliefde jaren ’30 stijl, is gelegen op een zeer fraaie locatie in een rustige straat in Rijkevoort. Dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis biedt onder meer een heerlijke ruime living met luxe open keuken, vier royale slaapkamers, smaakvol sanitair en een onder architectuur aangelegde achtertuin met een sfeervolle overkapping en veel privacy. Vanzelfsprekend beschikt de woning over optimale isolatie. Het is heerlijk wonen in deze gunstig gelegen gezinswoning met binnen én buiten verrassend veel licht en ruimte.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde is de fraaie entree met klassieke dubbele voordeuren. De vestibule staat in verbinding met de hal, voorzien van wandtoilet, meterkast en de lichte trapopgang. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime living met geweldige daglichtinval.

Living & Keuken
De royale living is strak afgewerkt en heeft uitzicht over de straat en groenstrook voor het huis. Het zitgedeelte beschikt over inbouwspots en een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De living wordt gesplitst door een sfeervolle doorkijkhaard.

Het ruime eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, heeft openslaande deuren naar de tuinzijde en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken bestaat uit een schiereiland en een apparatenwand en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een granieten werkblad. Tevens biedt het schiereiland de mogelijkheid om hier ook lekker aan te zitten en te gebruiken als eetbar. Vanuit de keuken is er toegang naar de slaapkamer, die uiteraard ook te gebruiken is als speel-/werkkamer. Het eetgedeelte, de keuken en de extra kamer zijn voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

De eetkamer biedt tevens toegang naar een tweede portaal voorzien van een vaste schuifkast. Vanuit dit portaal is er toegang naar buiten en naar de berging. De berging beschikt over de witgoedaansluitingen, een gootsteen en de loopdeur naar de achtertuin.

Kantoor-/werkruimte
Vanuit de vestibule is er aan de linkerzijde toegang tot een ruime werk- kantoorruimte. Zo kunt u in deze woning niet alleen comfortabel wonen maar ook vanuit huis werken. Deze ruimte heeft een speelse lichtinval en is voorzien van een eigen afsluitbare pantry. In deze pantry vinden we een keukenblad met gootsteen en ruimte voor eventueel een koelkast. Tevens is deze ruimte ook voorzien van siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Via het prachtige trappenhuis met bordestrap, is de overloop bereikbaar met toegang naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De ruime badkamer is afgewerkt met een combinatie van gedeeltelijk wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, beschikt over een fraaie scheidingswand voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand. Achter de scheidingswand zit aan de linkerkant een wandtoilet en aan de rechterwand bevindt zich een inloopdouche. De badkamer biedt de mogelijkheid om een bad te realiseren.

De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige boogconstructie. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een eigen wastafel met wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraai laminaat.

TUIN
De voortuin, fraai aangelegd met bestrating, gazon en plantenborders, wordt omringd door een groenblijvende haag die goed past bij de jaren ’30 uitstraling van deze woning.

De fraaie achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras achter het huis. Tevens is er een sfeervolle houten overkapping met zicht op de prachtige woning. De tuin is verder fraai aangelegd met een met zorg aangelegd gazon, vijver, plantenborders en diverse bomen. Tevens is er een tweede houten berging aanwezig.

RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen. Tevens zijn de basisvoorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool voorhanden. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- Aansluiting van voor zonnepanelen is in voorbereiding.
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv- en internet aansluiting.
- De cv-installatie (2011) is van het merk Nefit.
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
- Aanvaarding in overleg.