• Verkocht

Joop Thijssenstraat 9 5447 BL Rijkevoort Rijkevoort Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2023
Verkoopdatum
1 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit mooie, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met afwerkingsniveau in de geliefde jaren ’30 stijl, is gelegen op een zeer fraaie locatie in een rustige straat in Rijkevoort. Dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis biedt onder meer een heerlijke ruime living met luxe open keuken, vier royale slaapkamers, smaakvol sanitair en een onder architectuur aangelegde achtertuin met een sfeervolle overkapping en veel privacy. Vanzelfsprekend beschikt de woning over optimale isolatie. Het is heerlijk wonen in deze gunstig gelegen gezinswoning met binnen én buiten verrassend veel licht en ruimte.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde is de fraaie entree met klassieke dubbele voordeuren. De vestibule staat in verbinding met de hal, voorzien van wandtoilet, meterkast en de lichte trapopgang. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime living met geweldige daglichtinval.

Living & Keuken
De royale living is strak afgewerkt en heeft uitzicht over de straat en groenstrook voor het huis. Het zitgedeelte beschikt over inbouwspots en een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De living wordt gesplitst door een sfeervolle doorkijkhaard.

Het ruime eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, heeft openslaande deuren naar de tuinzijde en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken bestaat uit een schiereiland en een apparatenwand en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een granieten werkblad. Tevens biedt het schiereiland de mogelijkheid om hier ook lekker aan te zitten en te gebruiken als eetbar. Vanuit de keuken is er toegang naar de slaapkamer, die uiteraard ook te gebruiken is als speel-/werkkamer. Het eetgedeelte, de keuken en de extra kamer zijn voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

De eetkamer biedt tevens toegang naar een tweede portaal voorzien van een vaste schuifkast. Vanuit dit portaal is er toegang naar buiten en naar de berging. De berging beschikt over de witgoedaansluitingen, een gootsteen en de loopdeur naar de achtertuin.

Kantoor-/werkruimte
Vanuit de vestibule is er aan de linkerzijde toegang tot een ruime werk- kantoorruimte. Zo kunt u in deze woning niet alleen comfortabel wonen maar ook vanuit huis werken. Deze ruimte heeft een speelse lichtinval en is voorzien van een eigen afsluitbare pantry. In deze pantry vinden we een keukenblad met gootsteen en ruimte voor eventueel een koelkast. Tevens is deze ruimte ook voorzien van siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Via het prachtige trappenhuis met bordestrap, is de overloop bereikbaar met toegang naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De ruime badkamer is afgewerkt met een combinatie van gedeeltelijk wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, beschikt over een fraaie scheidingswand voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand. Achter de scheidingswand zit aan de linkerkant een wandtoilet en aan de rechterwand bevindt zich een inloopdouche. De badkamer biedt de mogelijkheid om een bad te realiseren.

De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige boogconstructie. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een eigen wastafel met wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraai laminaat.

TUIN
De voortuin, fraai aangelegd met bestrating, gazon en plantenborders, wordt omringd door een groenblijvende haag die goed past bij de jaren ’30 uitstraling van deze woning.

De fraaie achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras achter het huis. Tevens is er een sfeervolle houten overkapping met zicht op de prachtige woning. De tuin is verder fraai aangelegd met een met zorg aangelegd gazon, vijver, plantenborders en diverse bomen. Tevens is er een tweede houten berging aanwezig.

RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen. Tevens zijn de basisvoorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool voorhanden. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- Aansluiting van voor zonnepanelen is in voorbereiding.
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv- en internet aansluiting.
- De cv-installatie (2011) is van het merk Nefit.
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER W 1500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222
Dhr. Meulman
Joop Thijssenstraat 9
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel. We hebben goede info vooraf gekregen met een passende kostenopgave. Ook tijdens de bezichtigingen zijn we op goed de hoogte gehouden van de interesses van potentiele kopers. Uiteindelijk snel verkocht en zijn we zeer tevreden met de uiteindelijke verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Nooijen
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. Wij hebben de woning met veel plezier verkocht en bedanken u voor het vertrouwen in ons kantoor. Makelaardij Nooijen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.