• Verkocht

Lorentzstraat 38 2984 EL Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat is dit een ontzettend leuke woning!

Deze goed onderhouden en keurig bewoonde gezinswoning is gunstig gelegen in de moderne, geliefde en gewilde woonwijk ‘Polder ‘t Zand’ met alle voorzieningen zoals op loopafstand goed openbaar vervoer, scholen, het natuurgebied de Gorzen en de Crezeepolder, winkelcentrum Vlietplein en goede uitvalswegen zoals A15.

Aan de voorzijde gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een voetpad met openbaar groen een verkeersvrij speelplantsoen wat de kindvriendelijkheid en - veiligheid benadrukt. Het achterpad loopt direct uit op de speeltuin.
Aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin welke gunstig gesitueerd is op Westen.

Door de ruime opzet en goede indeling is dit woonhuis uitermate geschikt voor zowel kleine als grotere huishoudens.

Deze woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, door de aanbreng van een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming als hoofdverwarming, zonnepanelen en onderhoudsvrije gevel beplating.

Indeling :

Begane grond:

Entree / hal:
Gezellige ontvangsthal met daarin de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).
Via een mooie glazen deur komen we in de woonkamer.

Woonkamer:
Moderne, strakke, sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een prachtige vis graat PVC vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), grotendeels stuc wandafwerking en mooie inbouwverlichting in het plafond. Deur geeft toegang naar de tuin.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning, treffen we de half open keuken aan, deze is geplaatst in de ruimte waar voorheen de berging zat en is nu dus omgebouwd naar een hele mooie keukenruimte.

Aan de ene zijde treffen we de moderne, hoge kasten aan met hierin de koelkast, vriezer, veel praktische lades en de combi-oven.

Aan de andere zijde is het mooie lage gedeelte met daarin de inductie kookplaat met afzuiging, praktische lades, de vaatwasser en een mooi natuurstenen (composiet) aanrechtblad.

Mooie zwarte glazen deur naar de tussenhal met daarin de toiletruimte, deze is voorzien van een “zwevend” toilet, de betegeling moet nog worden aangebracht.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van stuc wandafwerking.

Ruime inpandige berging met tegelvloer, veel opbergmogelijkheden en de Mechanische Ventilatie.

Verder treffen we op de 1e verdieping 3 prima slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking en behang wandafwerking.

Badkamer:
Moderne badkamer (2020), voorzien van mooie inloopdouche (met regendouche), mooi houten badmeubel met dubbele vaste wastafel, “zwevend” 2e toilet, stuc wandafwerking en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we bij de 2e verdieping;

Hier treffen we een mooie, ruime open zolderruimte, welke is voorzien van een mooie werkruimte met een vast bureau, zeil vloerafwerking en 2x een mooie vaste kastenwand voor zeer veel opbergruimte, de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel (bouwjaar 2020 Remeha Calenta).

We treffen op de 2e verdieping ook een Airconditioning van 2021 voor koeling en verwarming.
En op deze etage is ook vloerverwarming aangebracht.

Via een deur is er toegang tot het plat (kan een dakterras worden gerealiseerd).

Buiten:

Fraai aangelegde tuin met mooie bestrating, afm. ca. 12.00m x 5.50m, zonnig gesitueerd op het Westen.

Leuke vrijstaande blokhut/berging (2006), welke voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden.

Elektrische buitenzonwering op de begane grond aan de buitenzijde en rolluiken op de slaapetage aan de voor- en achterzijde toegepast.

Voortuin:

Fraai aangelegde voortuin (2021), afm. ca. 4.00m x 5.50m, gesitueerd op het Oosten.
Met elektra en water aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1995.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (overal HR ++, behalve de slaapverdieping). Op zolder UV werend.
- Volledig geïsoleerd.
- In 2019 zijn er 9 zonnepanelen aangebracht.
- Er is een Home domotica systeem aanwezig, welke kan worden overgenomen.
- De gevelbekleding op de 2e verdieping is Thermisch gemodificeerd hout, onderhoudsvrij.
- De rolluiken zijn in 2020 geplaatst.
- Eigen grond.
- Led verlichting onder de keuken en in de trapleuning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 1450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.