Van Leeuwenhoekstraat 43 2984 EE Ridderkerk Het Zand

In Ridderkerk-'t Zand, op een aantrekkelijke en zeer groene locatie gelegen, zonnig en royaal 3 kamer appartement van circa 126 m² op de 2e verdieping van een fraai appartementencomplex met een lift, trappenhuis, een eigen garagebox en een extra parkeerplaats voor de garagebox. Het appartement is voorzien van een zonnig en zeer magnifiek terras van circa 12.00x2.00. Het uitzicht vanuit vele vertrekken op het groen en de singel is werkelijk prachtig. De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, De Gorzen, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Vele faciliteiten op korte afstand bereikbaar.

TYPE: 3 kamer appartement op de 2e verdieping met een royaal terras.

Indeling:
Entree met tochtportaal/hal voorzien van garderoberuimte, een radiator en een videofoon. Doorloop naar de ruime 2e hal met een praktische vaste kast met daarin de combi-ketel, complete meterkast en een keurige betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, geheel betegeld en in de kleuren wit met grijs.
Zonnige en ruime woonkamer van circa 8.80x4.95 met over de hele lengte van 8.80 meter ramen en een grote schuifpui naar het magnifieke terras van 12.00x2.00 meter op het zuiden!
De woonkamer is heel breed, licht en zonnig.
De woonkeuken van circa 2.93/2.80x4.70 is ingericht met een fraaie en moderne U-vormige keukenopstelling en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte/uit februari 2023), een combi-oven/magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een Quooker (2019) en een wijnkoelkast. Siemens apparatuur (behalve wijnkoelkast, deze is van Miele). Via de woonkeuken is middels een deur het terras te bereiken.
Ruime binnenberging van circa 1.94x2.80 met vaste kastenwand.
De royale master-bedroom meet circa 3.97x4.53 en is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een fraaie en degelijke vaste kastenwand (3 deurs) van Pinchetti & Van Caem.
Deze kamer is voorzien van een deur naar de moderne, geheel betegelde badkamer. Uitgerust met een praktische inloopdouche, een hangend toilet en een compleet wandmeubel met wastafel, 2 kranen, spiegel en opbergruimte. De badkamer meet circa 2.70x3.06 en is voorzien van een design-radiator en uitgevoerd in het wit met grijstinten.
Aan de voorzijde van de woning is tevens de 2e slaapkamer gesitueerd. De 2e slaapkamer van dit mooie appartement meet circa 2.80x4.93. Deze kamer is ook uitgerust met een luxe en vaste kastenwand van Pinchetti & Van Caem met 5 schuifdeuren.
Via deze kamer is de 2e badkamer van circa 1.63x2.80 bereikbaar met een douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. De plafonds van het gehele appartement zijn voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een tijdloze pvc vloer in een warme houtkleur en met houtstructuur uit maart 2020.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 126 m². Garage circa 18 m².
- Terras circa 12.00x2.00 meter op het zuiden.
- Bouwjaar circa 1992/1993. Energielabel C.
- Eigen grond.
- Lift aanwezig. Klokthermostaat en videofoon aanwezig.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 275,- per maand.
- Verwarming/warm water middels een eigen combiketel van AWB uit circa 2015.
- Deels hardhouten kozijnen, deels aluminium kozijnen en isolerende beglazing.
- 3 elektrische zonneschermen aanwezig.
- Appartement voorzien van fraaie radiator-ombouwen.
- Woonkamer met airco uit 2020.
- De VVE verzorgt voor de bewoners onder andere de buitenzijde, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en het schilderwerk aan de buitenzijde. Tevens zijn de glas- en opstalverzekering opgenomen in de maandbijdrage en onder andere ook de kosten aan de lift.

De eigen garagebox meet circa 2.85x6.32 en is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met een handzender. Extra parkeerplaats ervoor (is gebruikersrecht). Garagebox is eigendom.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.