Ruwaardlaan 182 2983 CN Ridderkerk Slikkerveer

Aan mooie singel met veel groen in Slikkerveer ligt deze moderne, zonnig en ruime 3 kamer maisonnette-woning op de 2e en de 3e verdieping met berging in de onderbouw, afgesloten trappenhuis en gelegen op een ideale locatie op enkele meters loopafstand van het Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht, Donckse Bos en vele andere faciliteiten. Dit fraaie appartement is onder andere voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer. Verder neutrale vloeren, wanden en plafonds. Kortom: instapklaar, interesse? bel of e-mail ons.

Type woning: 3 kamer maisonnette-woning met berging.

Indeling: Entree met een vergrootte hal voorzien van garderoberuimte, een vernieuwde huistelefoon en een vernieuwde meterkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje, in de kleuren wit met grijstinten. Via de hal is de luxe open keuken bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een L-vormige, hoogglans witte keukenopstelling met een rvs afzuigschouw, een 5 pits gaskookplaat op glas, vaatwasser, een koelkast en een rvs combi-oven. Veel kastruimte, lades en ruim van opzet! Zonnige en ruime woonkamer met een spiltrap naar de verdieping en vanuit de grote ramen geniet je van een vrij en groen uitzicht over de omgeving. De woonkamer meet circa 4.00x5.56 en de keukenafmeting bedraagt 2.37x3.05.
Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van circa 4.02x3.60 ligt aan de singelzijde en is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2 van circa 4.02x3.58/3.30 ligt aan de voorzijde en is aan de gevel voorzien van een rolluik (handbediening).
De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wandmeubel met een brede wastafel met 2 kranen, een hangend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
De badkamer meet circa 1.96x2.26, is uitgevoerd in de kleuren wit met grijstinten en is verder voorzien van mechanische ventilatie.
De woning is geheel voorzien van laminaat in een houtkleur. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en glasvliesbehang.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar circa 1961.
-Woonoppervlakte circa 72 m².
-Bijdrage VVE circa 117 euro per maand inclusief o.a. diverse verzekeringen en onderhoud.
-Meterkast met vernieuwde groepenkast/aardlekschakelaars in de hal (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
-Verwarming en warm water middels een eigen combiketel van Remeha Avanta uit 2010.
-Wasmachine- en drogeraansluiting in de badkamer.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen (behalve keuken en de hal).
-Berging in de onderbouw van circa 7 m².
-Afgesloten trappenhuis.
-Centrale ligging nabij alle faciliteiten.
-Diverse horren (bij voordeur uit 2022) en een rolluik aanwezig.
-Vernieuwde binnendeuren.
-Tevens vernieuwde bedrading, lichtschakelaars en wandcontactdozen.
-Vloerverwarming in de badkamer.
-Fraaie raambekleding door hele woning.
-Het centrum van Ridderkerk is tevens snel bereikbaar.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.