Verkocht: Zuidwal 22 b 3911 KD Rhenen [funda]

Zuidwal 22 b 3911 KD Rhenen Rhenen Binnenstad

100 m² wonen
91 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in het stadshart van Rhenen?

Dan ligt deze eengezinswoning op de juiste plek met de winkels, restaurants, Uiterwaarden en de Rijn op loopafstand. De woning is in 2014 gebouwd en heeft een sfeervolle woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een 3e ruime slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten berging en poort voor achterom. Deze leuke stadswoning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom een woning om te komen bezichtigen!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, moderne toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een lichtstraat waardoor het een lichte ruimte is en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst met kunststof werkblad bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer met 3 lades, combimagnetron en vaatwasser. Het kookeiland heeft een gezellig zitje met barkrukken en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde met een frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met lades, spiegel, bad/douchecombinatie, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met groot dakraam met aansluitend een 3e ruime slaapkamer met bergkast waarin de CV installatie en wasmachineaansluiting is verwerkt.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met houten berging en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014.
- Woonoppervlak 100 m², inhoud 367 m³, perceeloppervlak 91 m²
- Verwarmd middels CV combiketel, merk, bouwjaar 2014.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Energielabel A.
- Poort voor achterom met houten berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.980
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

91 m²

Inhoud

367 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1988

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 91 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Nanneke Fernanda Prati

Zuidwal 22 b Geschreven op 3 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Mijn huis verkocht door Lia van Meer makelaars en een huis gekocht bij Meer makelaars. Jaren geleden mijn eerste huis ook bij Meer gekocht. Toen had ik al een zeer positieve ervaring want het was mijn eerste eigen huis. Alle zorgen zijn door hen toen weggenomen. Ook nu weer in de hectiek van kopen en verkopen ben ik weer erg fijn en vertrouwd geholpen. Een aanrader: de hypotheekadviseur Wim, die inpandig zit. Hij begeleidt je financieel helemaal door de koop van je huis heen. Wat een geweldig team. Dankjewel .

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Meer Makelaar

Geschreven op 9 mei 2023

Dankjewel voor de prachtige beoordeling! Fijn dat we je woning weer voor je mochten verkopen en dat je bij ons weer een huis hebt gevonden wat helemaal past! Het was ontzettend leuk om dit weer voor jullie te doen en ook dat het helemaal zo snel rond kwam dankzij onze hypotheekafdeling. Op naar het transport! Team Meer Makelaar

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd