• Verkocht

Dahliastraat 37 3911 WB Rhenen Domineesberg

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2023
Verkoopdatum
27 januari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In geliefde, kindvriendelijke & rustige woonomgeving treft u deze prima onderhouden royale twee onder een kapwoning. Royaal omdat deze twee onder een kap beschikt over o.a. 4 slaapkamers en een fraaie uitbouw met een extra kamer. Bovendien beschikt de woning daarnaast over een achtertuin met achterom en garage met mooie openslaande deuren.

De ligging van de woning is populair bij jonge gezinnen omdat basisscholen, winkels en alle overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Het NS Station en goede uitvalswegen richting Rijksweg A-12 en A-15 zijn eveneens te vinden in de nabijheid van deze comfortabele woning.

De aan- uitbouw bestaat uit een prachtige praktische ruimte én een werk-speelkamer. Thuis werken is dus hier heel goed mogelijk!

U begrijpt het al: teveel om op te noemen: kom gewoon even vrijblijvend kijken.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dahliastraat37rhenen.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree met ontvangsthal, meterkast, toilet en trapopgang. Gezellige woonkamer met strakke vloer en erker, open woonkeuken met luxe keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, flinke koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte kunt u via een schuifpui naar buiten of naar de uitbouw welke is v.v. een praktische ruimte v.v. lichtkoepel en schuifwand met daarachter de witgoed en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte komt u in de fraaie multifunctionele kamer.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel met meubel

Tweede verdieping:

via vaste trap naar ruime voorzolder en 4e ruime slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 152 m²
* inhoud: 600 m³
* energielabel B
* goed onderhouden
* fraaie aanbouw met extra slaap- of werkkamer.
* c.v. ketel eigendom ( Nefit 2020 )
* deels kunststofkozijnen.
* garage met openslaande deuren.
* voorzien van HR glasisolatie en gevelisolatie.
* er is een VVE voor het achtergelegen gemeenschappelijke pad naar de garage ( € 60,00 per jaar bijdrage )

Kortom: een ruim familiehuis waar u zich snel 'thuis' zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.