Dahliastraat 37 3911 WB Rhenen Domineesberg

In geliefde, kindvriendelijke & rustige woonomgeving treft u deze prima onderhouden royale twee onder een kapwoning. Royaal omdat deze twee onder een kap beschikt over o.a. 4 slaapkamers en een fraaie uitbouw met een extra kamer. Bovendien beschikt de woning daarnaast over een achtertuin met achterom en garage met mooie openslaande deuren.

De ligging van de woning is populair bij jonge gezinnen omdat basisscholen, winkels en alle overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Het NS Station en goede uitvalswegen richting Rijksweg A-12 en A-15 zijn eveneens te vinden in de nabijheid van deze comfortabele woning.

De aan- uitbouw bestaat uit een prachtige praktische ruimte én een werk-speelkamer. Thuis werken is dus hier heel goed mogelijk!

U begrijpt het al: teveel om op te noemen: kom gewoon even vrijblijvend kijken.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dahliastraat37rhenen.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree met ontvangsthal, meterkast, toilet en trapopgang. Gezellige woonkamer met strakke vloer en erker, open woonkeuken met luxe keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, flinke koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte kunt u via een schuifpui naar buiten of naar de uitbouw welke is v.v. een praktische ruimte v.v. lichtkoepel en schuifwand met daarachter de witgoed en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte komt u in de fraaie multifunctionele kamer.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel met meubel

Tweede verdieping:

via vaste trap naar ruime voorzolder en 4e ruime slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 152 m²
* inhoud: 600 m³
* energielabel B
* goed onderhouden
* fraaie aanbouw met extra slaap- of werkkamer.
* c.v. ketel eigendom ( Nefit 2020 )
* deels kunststofkozijnen.
* garage met openslaande deuren.
* voorzien van HR glasisolatie en gevelisolatie.
* er is een VVE voor het achtergelegen gemeenschappelijke pad naar de garage ( € 60,00 per jaar bijdrage )

Kortom: een ruim familiehuis waar u zich snel 'thuis' zult voelen.