Van Abcoudehof 73 3911 BM Rhenen Grebbekwartier Noord

Op zoek naar een instapklaar, comfortabel en heerlijk licht appartement op een fijne woonlocatie?

Dan is dit uiterst sfeervolle en modern afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT met balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw absoluut een geweldige optie.

Het fraaie hoekappartement is gesitueerd op de 2e (en bovenste) woonlaag en in 2020 volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De ligging is optimaal te noemen met het Grebbebos direct om de hoek, aan drie zijden uitzicht over de omgeving en een zeer fijne daglichtinval. Met een moderne keuken, verzorgd sanitair, strak afgewerkte vloeren en wanden en een heerlijk balkon op het zuidwesten een uitstekende mogelijkheid om zonder klussen direct te kunnen genieten van het woongenot. Een praktische fietsenberging in de onderbouw en volop parkeerruimte rond het gebouw maken het plaatje helemaal compleet.

Indeling:

Begane grond: entree met brievenbussen en belpaneel met intercom. Afgesloten centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Een separate toegangsdeur biedt toegang tot de onderbouw met daarin de ruime privé berging.

2e (en bovenste) woonlaag: verzorgde en grotendeels overdekte galerij naar de voordeur. De centrale hal heeft een garderobehoek, praktische voorraadkast, kast met cv-combiketel en meterkast. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de mooie raampartijen in de voorgevel en erker/uitbouw in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (op het zuidwesten). De moderne keuken staat fraai in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een hoekopstelling en bijpassende apparatenkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanzelfsprekend is er ook voldoende kast- en werkruimte voorhanden. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een deur naar het balkon. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de smaakvolle en geheel betegelde badkamer met inloopdouche (drempelloos), badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte met een fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie (drempelloos gelegde) PVC-vloer.
Zowel vanuit de woonkamer, keuken en het balkon is er mooi zicht op de omgeving en fijne daglichtinval.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 70m², balkon 9 m², inhoud 226m³, berging 6m²;
- In 2020 geheel aangepakt en smaakvol afgewerkt;
- Voorzien van raamdecoratie, waaronder screens en maatwerk plissé jaloezieën;
- Heerlijk vierkant balkon op het zuidwesten;
- Praktische (fietsen)berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten circa € 195,81 per maand (inclusief onderhoudskosten, opstalverzekering, schoonmaakkosten, gemeenschappelijke voorzieningen en reserveringen);
- NS-station en bushalte vrijwel “om de hoek”, centrumvoorzieningen ook op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg.