Kaagjesland 40 2811 KN Reeuwijk Reeuwijk-Dorp Kern

Gezellige en knusse starterswoning!

Algemeen
Je bent een starter en op zoek naar een leuke en knusse woning? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Je hoeft niet te klussen, het huis is van alle gemakken voorzien én je hebt een heerlijke diepe achtertuin met een achterom.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning, onder het kopje digitale bezichtiging, en laat je verrassen!

Dit huis staat aan een doorgaande weg en ligt vlakbij de kern van het gezellige dorpje Reeuwijk-Dorp. Parkeren kan openbaar, zowel aan de straatkant als in de wijk aan de achterzijde.

De woning zelf heeft een knusse en lichte woonkamer met een half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasstel en afzuigkap) en een kelderkast om je voorraad en andere spullen op te bergen.
Naast de woonkamer, de hal en de keuken heeft deze woning ook nog eens een zeer praktische ruimte aan de achterzijde.; Een bijkeuken met het toilet, een vaste kast en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, is de woning ideaal voor een startend gezin. Er is ruimte voor een kantoor/studeerkamer, een babykamer én een master bedroom. De badkamer heeft een inloopdouche en een enkele wastafel.

Om de woning helemaal af te maken is er ook nog een vliering aanwezig om het één en ander op te bergen.

Waar je in de winter kunt genieten van de ruimtes binnenshuis, kan dat in zomer ook nog eens van de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten, dus je kunt genieten van de zonsopkomst en in de zomer schijnt de zon over de woning heen in je achtertuin. Kortom een tuin waar je heerlijk in kunt genieten van de zon, maar ook van de schaduw bij warme dagen. Aan de achterzijde van tuin is een vrijstaande berging aanwezig met daaraan vast een afdak dat je bijvoorbeeld kunt gebruiken als fietsenhok.

De woning heeft een energielabel D en kan prachtige cijfers overleggen met betrekking tot het verbruik. Wil je deze cijfers inzien, neem dan contact met ons op. Wij laten graag zien hoe je de cijfers vinden kunt.

Indeling
Entree/ hal met meterkast; mooie lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde; open keuken v.v. 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; kelderkast; bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger.

Vanuit de hal trapopgang naar 1e verdieping; slaapkamer (master bedroom); badkamer met douche en wastafel; slaapkamer; kantoor/slaapkamer. Vlizo trap naar de zolder.

Tuin: gelegen op het Noordoosten, met berging, afdak, vlonder (aan het huis) en een achterom.

Ligging
Het dorp Reeuwijk beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw: Traditioneel
Bouwjaar: 1953
Soort dak: Zadeldak met dakpannen

Gebruikersoppervlakten
Wonen: 74 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceel: 91 m²
Inhoud : 278 m²

Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2

Energie
Energielabel: D
Isolatie: Bijna overal dubbelgals, Dakisolatie
Verwarming: CV Ketel
Warm water: CV Ketel
CV ketel: Intergas HR 2016

Kadastrale gegevens gemeente Reeuwijk sectie D nr. 1593
Eigendomssituatie: Volledige eigendom

Buitenruimte
Ligging: Vrijstaand
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Noordoost
Bergruimte Vrijstaand hout

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.