• Verkocht

Lekbandijk 65 4119 RB Ravenswaaij Verspreide huizen Ravenswaaij

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1.482 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Lekbandijk 65 - Ravenswaaij

ONZE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.
U KUNT VIA FUNDA EEN BERICHT ACHTER LATEN; DAN NOTEREN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

#Vrijstaand
#Paradijselijke locatie
#Bijgebouw 93 m²

In de stilte van de Betuwe, aan de voet van de dijk staat dit bijzondere huis. Het multifunctionele bijgebouw maakt van dit aanbod een nog uniekere kans. Het watertje aan het einde van het perceel geeft jou een vakantiegevoel.

Gelijkvloers wonen met een woonoppervlakte van 78 m² is hier waarschijnlijk bestemd voor iemand die graag alleen of met z'n tweeën woont. Het huis heeft 1 slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, die open is tot in de nok van het huis. Deze staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. Dé plek waar je eet, werkt en leeft. Wat een rustgevend uitzicht naar zowel het noorden, het oosten en het zuiden. En dat allemaal vanuit deze keuken.

Met 1.482 m² grond in combinatie met het bijgebouw bestaan hier mogelijkheden alom. Een praktijk aan huis, het houden van kleinvee, atelier of misschien wel mantelzorg. Er is een eigen entree, pantry en toilet in het bijgebouw aanwezig. Op de tekening ziet u de praktische indeling met een middenentree en aan weerszijden mooie grote ruimtes. In 2009 heeft de verbouwing van dit bijgebouw plaatsgevonden.

Het geheel staat vlakbij de kruising van het Amsterdam - Rijnkanaal en de rivier de Lek. 's Zomers is deze plek een lust voor het oog om vanaf het bankje op de dijk het waterverkeer te zien passeren. Maar ook de andere seizoenen hebben ieder hun eigen charmes.

Terug naar ons mooie aanbod: voor in de tuin staan 3 bomen te pronken: een tamme kastanje, een walnoot en een magnolia. Entree van het perceel met parkeerplaats tussen de beukenhagen.

Zoals geschreven betreft dit een bijzonder prettig huis met 1 slaapkamer op een idyllisch plekje. Het bijgebouw beschikt over dakisolatie, grotendeels dubbel glas, een betonnen vloer, werkbank en krachtstroom.
Indeling: entree, hal, pantry, toilet, 2 separate ruimtes van ieder 10 x 4,30. De hobbyruimte beschikt over 2 maal openslaande deuren en is open tot in de nok. De opslagruimte beschikt over een loopdeur.

Enkele kenmerken:
- vloerverwarming in keuken en middengedeelte;
- 7 zonnepanelen (2019);
- houtkachel (het resterende hout blijft achter);
- achter de schuur staat een afdak met praktische materialen behorende bij deze locatie; blijft achter;
- zonwerende doeken welke bevestigd worden aan de woning;
- glasvezel aanwezig;
- de keuken is v.v. 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en 2-persoons vaatwasser (Bosch);
- de badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel. dakraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming;
- rolgordijnen, luxaflex en rolluiken blijven achter.
- Ravenswaaij valt onder de Gemeente Buren en vanaf deze woning ben je in 15 minuten op de A2 bij Culemborg, in 10 minuten op de A15 bij Tiel en in 3 minuten op de veerpont van Wijk bij Duurstede. Oftewel: centraal in ons land.

De oudste vermelding van Ravenswaaij wordt gevonden in de 12e eeuw. De betekenis van de naam is waarschijnlijk afgeleid van het oud Nederlandse woord wade wat poel of ondiep water betekent. En dat watertje, dat grenst straks misschien aan je eigen huis...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
1.482 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK G 1047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Timens
Lekbandijk 65
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rianne was de motor van het verkoopproces. Haar aanwezigheid geeft veel vertrouwen. Ze is enthousiast en gewoon een goede verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.