• Verkocht

Mgr. Borretlaan 26 5371 BN Ravenstein Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit én garage/bijkeuken beschikt over een royale achtertuin met o.a. een siertuin en vijver. Laat u verrassen door de moderne keuken met een bar aan twee zijden en de sfeervolle woonkamer die – dankzij de hoge raampartijen en dakramen – heerlijk licht is. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met een houtkachel, nette badkamer, twee (fietsen)bergingen en een werkplaats is dit een ideale koop voor gezinnen. Bovendien woont u naast een groot speelveld, waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen!

De woning ligt in een rustige woonwijk, net buiten het centrum van Ravenstein. Dit historische stadje aan de Maas staat bekend om haar een pittoreske uitstraling. Vanuit uw woning wandelt u binnen een paar minuten naar een supermarkt, huisartsenpraktijk, verschillende basisscholen en winkels. Station Ravenstein ligt op loop-/fietsafstand, net als de verschillende sportverenigingen. De woning ligt nabij de A50 waardoor u binnen ca. 20 minuten naar zowel Den Bosch als Nijmegen reist.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van tegels. Grenzend aan de hal bevindt zich een bergkast met de meterkast en een toiletruimte met een toilet. Via de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de doorlopende houten vloer en de houtkachel met een ingebouwde kast voor houtopslag. Bovendien geniet u aan de achterzijde van een overvloedige lichtinval dankzij de hoge raampartijen, dakramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een open doorgang bereikt u de moderne, ruimtelijke keuken met aan weerszijden een open bar. Zo kunt u tijdens het koken gemakkelijk bijpraten met de andere gezinsleden in de woonkamer. De keuken met greeploze fronten beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, warmhoudlade, quooker en koelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en aan de wand vindt u een designradiator. De garage/bijkeuken is tevens via de keuken bereikbaar. In de woonkamer is er alle ruimte voor een eettafel, nabij de brede raampartij met veel daglicht. Via de open, houten trap is de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (waaronder de ouderslaapkamer), één is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de ouderslaapkamer, met een brede raampartij, kunt u met gemak een tweepersoonsbed plaatsen. De aangrenzende slaapkamer met een extra zijraam is een ideale kinder- of tienerslaapkamer. De derde, ruime slaapkamer beschikt over twee brede raampartijen en een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel, vaste kast en inbouwspots.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u direct de grote, vierde slaapkamer, voorzien van laminaat. Aan beide zijden van de slaapkamer biedt de dakopbouw veel natuurlijke lichtinval. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een grote inbouwkast (gelegen over de gehele breedte van de woning) en extra bergruimte in de knieschotten. De vliering (met nog meer bergruimte) is tevens via deze slaapkamer bereikbaar.

Buiten:
De levendige voortuin is volop voorzien van groenbegroeiing, gras en bomen. Uw auto parkeert u comfortabel op de oprit. Aan het einde van de oprit bevindt zich de royale garage/bijkeuken met vliering, Cv-ketel, gasmeter, witgoedaansluitingen, keukenblok en inbouwkast. Naast de garage/bijkeuken ligt een berging met voldoende ruimte voor uw fietsen. Zowel de berging als de garage/bijkeuken geven toegang tot de achtertuin.

Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen, bevestigd op het dak aan de achterzijde van de woning.

Met een groot gezelschap dineren, tuinieren, met uw kinderen spelen op het groene gazon of relaxen bij de vijver? Het kan allemaal gemakkelijk in deze riante achtertuin! Het meanderende pad loopt naar de achterzijde van de tuin, waar zich een grote werkplaats mét overkapping en nog een (verhoogd) terras bevindt. De werkplaats is voorzien van een dakraam en zijramen. Achter de werkplaats schuilt een berging, met een eigen ingang vanaf de buitenzijde. Verder beschikt de tuin over strakke groene heggen, bomen en struiken, kiezels, houten vlonders en een houten hekwerk (rondom de vijver).

De bijzonderheden van deze woning
• Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage/bijkeuken
• Royale achtertuin met o.a. een siertuin, vijver en werkplaats
• 4 slaapkamers
• Moderne keuken met een bar aan twee zijden
• Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en houten vloer
• Hoge raampartijen en dakramen aan de achterzijde (van de woonkamer)
• Twee (fietsen)bergingen (voor- en achtertuin)
• Gelegen in een rustige woonwijk aan een groot speelveld
• Pittoreske centrum van Ravenstein op loopafstand
• Woonoppervlakte: 170 m²
• Overige inpandige ruimte: 18 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 39 m²
• Inhoud: 581 m³
• Perceeloppervlakte: 583 m²
• Bouwjaar: 1964

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN D 443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN D 2196
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.